Résidence étudiante Crea - Cité Créative Montpellier par Nexity Studea
Prix
97 095 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
3 981 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Crea - Cité Créative est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Montpellier (34070).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Crea - Cité Créative avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Crea - Cité Créative avec Nexity Studea.
- Prix: 97 095 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 3 981 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Livraison : En Exploitation
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Crea - Cité Créative est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Crea - Cité Créative Montpellier exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Nexity Studéa Créa - Cité Créative est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Montpellier.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
Face au parc Montcalm, la résidence est desservie par le bus 11 et se trouve à proximité des tramways 2, 3 et 4. Les écoles de la Cité Créative et les campus montpelliérains sont facilement accessibles.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Crea - Cité Créative dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Cette résidence étudiante Crea - Cité Créative est gérée par Nexity Studea et se situe à Montpellier (34070).
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Crea - Cité Créative (Montpellier) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Crea - Cité Créative situé dans la ville de Montpellier et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Crea - Cité Créative avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Crea - Cité Créative avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier (34070) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montpellier (34) – Hérault | Occitanie
Montpellier, l'une des plus anciennes villes universitaires d'Europe, est aujourd'hui l'une des métropoles étudiantes les plus dynamiques de France.
Avec plus de 75 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement très élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Montpellier dispose d'un réseau de tramway parmi les plus étendus de France et d'une gare TGV la reliant à Paris en un peu plus de trois heures.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Montpellier, héritière de la plus ancienne faculté de médecine encore en activité au monde, ainsi que de nombreuses grandes écoles.
Avec plus d'un habitant sur cinq étudiant, Montpellier connaît l'une des tensions locatives étudiantes les plus fortes de France.
Investir dans une résidence étudiante à Montpellier en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de tout premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Crea - Cité Créative à Montpellier, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montpellier (34) – Hérault | Occitanie
Montpellier, l'une des plus anciennes villes universitaires d'Europe, est aujourd'hui l'une des métropoles étudiantes les plus dynamiques de France.
Avec plus de 75 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement très élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Montpellier dispose d'un réseau de tramway parmi les plus étendus de France et d'une gare TGV la reliant à Paris en un peu plus de trois heures.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Montpellier, héritière de la plus ancienne faculté de médecine encore en activité au monde, ainsi que de nombreuses grandes écoles.
Avec plus d'un habitant sur cinq étudiant, Montpellier connaît l'une des tensions locatives étudiantes les plus fortes de France.
Investir dans une résidence étudiante à Montpellier en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de tout premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Montpellier , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Crea - Cité Créative à Montpellier, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
