Résidence étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison Rueil-Malmaison par Odalys (Magora)
Prix
121 100 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer
5 571 € / an
Gestionnaire
Odalys (Magora)
La résidence étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison est une résidence étudiante exploitée par Odalys (Magora) dans la ville de Rueil-Malmaison (92500).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison avec Odalys (Magora)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison avec Odalys (Magora).
- Prix: 121 100 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Loyer : 5 571 € / an HTVA
- Gestionnaire : Odalys (Magora)
- Durée du bail : 11 ans ferme - (01/07/2025 - 30/06/2036) ans
- Livraison : NC
- Surface : 19,11 m² à 19,11 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys (Magora).
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison gérée par Odalys (Magora) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Odalys (Magora).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison Rueil-Malmaison exploitée par Odalys (Magora)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison
Description de l'offre Odalys (Magora) en LMNP
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys (Magora).
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison (Rueil-Malmaison) avec Odalys (Magora)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison situé dans la ville de Rueil-Malmaison et exploité par Odalys (Magora).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison (92500) avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Odalys (Magora) gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison, Odalys (Magora).
Odalys (Magora) Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec plus de 450 résidences, plus de 170 000 lits et plus de 3 millions de clients par an. Le groupe intervient sur deux segments complémentaires — les résidences de tourisme sous la marque Odalys Vacances, implantées dans les plus belles destinations françaises de montagne, de mer et de ville, et les résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus, situées à proximité des campus universitaires dans les principales villes étudiantes de France.
Depuis 2020, Odalys (Magora) Résidences est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs, ce qui lui confère une solidité financière et des capacités de développement que peu d'opérateurs du secteur peuvent égaler. Le bail commercial proposé aux investisseurs — d'une durée initiale de 11 ans et 9 mois pour les programmes neufs, avec loyers garantis par Odalys (Magora) quelle que soit l'occupation, et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant — constitue un cadre d'investissement structuré et transparent.
Odalys (Magora) Résidences en chiffres
- Statut : groupe détenu par Tikehau Capital depuis 2020
- Marques : Odalys Vacances (tourisme) · Odalys Campus (étudiants)
- Nombre de résidences : plus de 450
- Capacité : plus de 170 000 lits
- Clients : plus de 3 millions par an
- Effectifs : plus de 2 000 collaborateurs
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,40 % et 5,25 % HT/HT
