Résidence étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 Évry-Courcouronnes par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
72 248 €
Rentabilité
6,33 %
Loyer
4 573 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Évry-Courcouronnes (91000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 72 248 €
- Rentabilité : 6,33 %
- Loyer : 4 573 € / an
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Surface : 22,12 m² à 22,12 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 à Évry-Courcouronnes avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 à Évry-Courcouronnes gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 6,33 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
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Présentation de la résidence étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 à Évry-Courcouronnes
La Résidence Étudiants Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 à Évry-Courcouronnes propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. La résidence se situe tout près du Parc des Coquibus, à 400 m environ des grandes écoles et du Pôle Universitaire d'Évry, et à 500 m environ des commerces et du RER D. De nombreuses lignes de bus passent devant la résidence (arrêt « Les Estudines »).
Cette Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 est un établissement dédié aux étudiants à Évry-Courcouronnes (91000), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 1992.
Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.
Une Résidence étudiants exploitée par Reside Etudes (Les Estudines) située à Évry-Courcouronnes (91000). La résidence étudiants Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 est en exploitation depuis 1992, avec des appartements meublés et équipés du studio au T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 à Évry-Courcouronnes avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 (Évry-Courcouronnes) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 situé dans la ville de Évry-Courcouronnes et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 à Évry-Courcouronnes (91000) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Évry-Courcouronnes (91) – Essonne | Île-de-France
Évry-Courcouronnes est la préfecture de l'Essonne, une ville nouvelle du sud de l'Île-de-France située à une trentaine de kilomètres de Paris.
Desservie par le RER D, elle offre un accès direct à Paris et aux pôles d'enseignement supérieur et de recherche de la région.
Elle accueille l'Université d'Évry Paris-Saclay, des grandes écoles et le pôle de biotechnologies Genopole, ce qui alimente une demande étudiante régulière.
Le quartier de l'Agora concentre commerces, transports et équipements, et le Parc des Coquibus offre un espace de détente à proximité de la résidence.
Les étudiants y trouvent des loyers plus abordables que dans Paris intra-muros avec une bonne desserte en transports.
Investir dans une résidence étudiante à Évry-Courcouronnes en LMNP associe emplacement près d'un pôle universitaire, bail commercial avec un exploitant spécialisé et gestion locative entièrement déléguée.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 à Évry-Courcouronnes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Évry-Courcouronnes (91) – Essonne | Île-de-France
Évry-Courcouronnes est la préfecture de l'Essonne, une ville nouvelle du sud de l'Île-de-France située à une trentaine de kilomètres de Paris.
Desservie par le RER D, elle offre un accès direct à Paris et aux pôles d'enseignement supérieur et de recherche de la région.
Elle accueille l'Université d'Évry Paris-Saclay, des grandes écoles et le pôle de biotechnologies Genopole, ce qui alimente une demande étudiante régulière.
Le quartier de l'Agora concentre commerces, transports et équipements, et le Parc des Coquibus offre un espace de détente à proximité de la résidence.
Les étudiants y trouvent des loyers plus abordables que dans Paris intra-muros avec une bonne desserte en transports.
Investir dans une résidence étudiante à Évry-Courcouronnes en LMNP associe emplacement près d'un pôle universitaire, bail commercial avec un exploitant spécialisé et gestion locative entièrement déléguée.
Plus d'informations sur la ville Évry-Courcouronnes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines (Réside Etudes), gestionnaire Résidence Etudiants
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire - exploitant - en résidences étudiants.
Les Estudines (Réside Etudes) dispose de résidences situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis.
Elles proposent des logements fonctionnels et des services adaptés aux étudiants. Ces logements et appartements sont meublés, équipés et prêts-à-vivre. Ils vont en général du studio au 3 pièces, et comprennent une pièce principale, un espace cuisine, une entrée et une salle d'eau.
Les Estudines est une marque de Réside Etudes.
