Résidence étudiante Les Académies des Bassins Bordeaux par Logifac (OHLE)
Prix
80 870 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer
3 720 € / an
Gestionnaire
Logifac (OHLE)
La résidence étudiante Les Académies des Bassins est une résidence étudiante exploitée par Logifac (OHLE) dans la ville de Bordeaux (33300).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Académies des Bassins avec Logifac (OHLE)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Académies des Bassins avec Logifac (OHLE).
- Prix: 80 870 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Loyer : 3 720 € / an
- Gestionnaire : Logifac (OHLE)
- Surface : 19,00 m² à 27,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Académies des Bassins est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Logifac.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Académies des Bassins à Bordeaux avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Académies des Bassins à Bordeaux gérée par Logifac (OHLE) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Logifac (OHLE).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Académies des Bassins à Bordeaux avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Les Académies des Bassins à Bordeaux
La Résidence Étudiants Les Académies des Bassins à Bordeaux propose des studios, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille des étudiants dans 145 logements de type studio.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Académies des Bassins un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bordeaux.
Il possède 145 appartements de 19 m² à 27 m², de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Salle de sport
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
- Local à vélo
Située au cœur du nouveau quartier très moderne de Bordeaux la résidence étudiante Logifac (OHLE) Les Académies des Bassins est à proximité de SupMode, l’INFREP, et l’Institut Culinaire de France.
La résidence étudiants exploitée par Logifac (OHLE) Les Académies des Bassins est située à Bordeaux (33300). Cette résidence étudiants Les Académies des Bassins propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 27 m², de type studio.
La résidence étudiants à Bordeaux, Les Académies des Bassins est à proximité des Grandes Ecoles et Universités et des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Académies des Bassins à Bordeaux avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Académies des Bassins (Bordeaux) avec Logifac (OHLE)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Académies des Bassins situé dans la ville de Bordeaux et exploité par Logifac (OHLE).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Académies des Bassins avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Académies des Bassins avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Académies des Bassins à Bordeaux (33300) avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bordeaux (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux est la cinquième métropole étudiante de France, accueillant chaque année plus de 100 000 étudiants sur son territoire métropolitain, portée par une croissance démographique parmi les plus soutenues des grandes villes françaises depuis plus de deux décennies.
Capitale mondiale du vin et ville récompensée par de nombreux classements internationaux pour sa qualité de vie, Bordeaux attire chaque année des milliers d'étudiants français et étrangers séduits par son dynamisme culturel, économique et académique.
Cette effervescence génère une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bordeaux bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes de France, avec quatre lignes de tramway dont trois desservent directement les campus universitaires, complétées par un réseau de bus TBM dense, un service de vélos en libre-service Vcub et la gare de Bordeaux Saint-Jean, reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV depuis la mise en service de la LGV Sud-Europe-Atlantique.
Cette mise à 2 heures de Paris a considérablement renforcé l'attractivité de Bordeaux auprès des étudiants et des jeunes actifs, amplifiant la tension locative déjà très élevée dans la métropole girondine.
Cette accessibilité exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Bordeaux.
La métropole bordelaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA, l'Institut Polytechnique de Bordeaux, l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage de Bordeaux et l'ISEG, couvrant des domaines aussi variés que les sciences, le droit, le management, l'ingénierie, l'architecture et les arts.
La pression locative étudiante à Bordeaux est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement de la métropole girondine et par sa réputation de ville où il fait bon vivre et étudier.
Investir dans une résidence étudiante à Bordeaux en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles françaises les plus attractives et les plus dynamiques du pays.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Académies des Bassins à Bordeaux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bordeaux (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux est la cinquième métropole étudiante de France, accueillant chaque année plus de 100 000 étudiants sur son territoire métropolitain, portée par une croissance démographique parmi les plus soutenues des grandes villes françaises depuis plus de deux décennies.
Capitale mondiale du vin et ville récompensée par de nombreux classements internationaux pour sa qualité de vie, Bordeaux attire chaque année des milliers d'étudiants français et étrangers séduits par son dynamisme culturel, économique et académique.
Cette effervescence génère une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bordeaux bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes de France, avec quatre lignes de tramway dont trois desservent directement les campus universitaires, complétées par un réseau de bus TBM dense, un service de vélos en libre-service Vcub et la gare de Bordeaux Saint-Jean, reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV depuis la mise en service de la LGV Sud-Europe-Atlantique.
Cette mise à 2 heures de Paris a considérablement renforcé l'attractivité de Bordeaux auprès des étudiants et des jeunes actifs, amplifiant la tension locative déjà très élevée dans la métropole girondine.
Cette accessibilité exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Bordeaux.
La métropole bordelaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA, l'Institut Polytechnique de Bordeaux, l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage de Bordeaux et l'ISEG, couvrant des domaines aussi variés que les sciences, le droit, le management, l'ingénierie, l'architecture et les arts.
La pression locative étudiante à Bordeaux est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement de la métropole girondine et par sa réputation de ville où il fait bon vivre et étudier.
Investir dans une résidence étudiante à Bordeaux en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles françaises les plus attractives et les plus dynamiques du pays.
Plus d'informations sur la ville Bordeaux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Logifac (OHLE), gestionnaire Résidence Etudiants
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Le réseau Logifac (OHLE)
Le réseau Logifac (OHLE) couvre aujourd'hui 26 villes étudiantes françaises avec 40 résidences — soit une présence dans l'ensemble des grandes métropoles universitaires du pays, de Paris à Lyon en passant par Toulouse, Bordeaux, Nantes, Strasbourg et de nombreuses autres villes à fort potentiel étudiant.
Le groupe couvre 13 campus universitaires majeurs, ce qui lui permet d'être au plus proche des bassins de demande les plus denses et d'accéder à une clientèle étudiante structurellement solvable — notamment via les aides au logement de la CAF (APL) auxquelles la majorité des résidents des résidences Logifac (OHLE) ont accès.
Avec plus de 80 agences ou points d'accueil répartis sur ce réseau, Logifac (OHLE) assure une présence locale suffisamment dense pour garantir une gestion de proximité efficace — un gage de qualité directement lié aux taux d'occupation et à la satisfaction des résidents.
