Résidence étudiante Les Minimes La Rochelle par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Les Minimes est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de La Rochelle (17000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Minimes avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Minimes avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Ville : La Rochelle
La résidence étudiante Les Minimes est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Minimes à La Rochelle avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Minimes à La Rochelle gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Minimes à La Rochelle avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Les Minimes à La Rochelle
La Résidence Étudiants Les Minimes par Les Estudines à La Rochelle propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1 et T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Minimes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de La Rochelle.
Il possède des appartements de 18 m² à 38 m² de type studio (T1), T1 bis et deux pièces (T2).
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Digicode
- Internet wifi
- Laverie
- Service de ménage
- Local à vélos
- Parking
Idéalement située dans le quartier des Minimes, à seulement 500 m des plages de l'Atlantique et du Port des Minimes, la résidence Les Estudines Les Minimes bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du pôle universitaire rochelais. Le réseau de bus Yélo, au pied de la résidence, vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle et les principaux établissements d'enseignement supérieur tels que La Rochelle Université, l'IUT de La Rochelle, les écoles EXCELIA (management, tourisme & communication), l'école d'ingénieurs EIGSI, le CESI et Sciences Po, dans une ville étudiante reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et sa qualité d'enseignement.
La résidence étudiants exploitée par Les Estudines, la Résidence Les Minimes est située à La Rochelle (17000). Cette résidence étudiants Les Minimes propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de type studio et deux pièces près du centre-ville de La Rochelle.
La résidence étudiants à La Rochelle, Les Minimes est à quelques pas des écoles et des universités, des arrêts de bus et des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Minimes à La Rochelle avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Minimes (La Rochelle) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Minimes situé dans la ville de La Rochelle et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Minimes avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Minimes avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Minimes à La Rochelle (17000) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Rochelle (17) – Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
La Rochelle est l'une des villes universitaires les plus dynamiques du littoral atlantique, accueillant chaque année près de 15 000 étudiants pour une ville de seulement 80 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des villes moyennes françaises, faisant de La Rochelle une véritable ville-campus où le tissu académique se fond harmonieusement dans un cadre de vie exceptionnel au bord de l'océan Atlantique.
Ville d'art et d'histoire au patrimoine maritime remarquable, classée parmi les 2e villes de moins de 20 000 étudiants où il fait bon étudier en France (Palmarès L'Étudiant 2025), La Rochelle conjugue un cadre de vie unique entre Vieux-Port et plages de l'Atlantique, une qualité de vie reconnue, une offre académique dense et tournée vers les défis du développement durable et du littoral, et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La Rochelle dispose d'un réseau de transport en commun articulé autour du réseau de bus Yélo, composé de 21 lignes dont 4 lignes rapides ILLICO desservant les principaux campus universitaires du quartier des Minimes toutes les 10 à 15 minutes, complété par un service de vélos en libre-service et une navette électrique gratuite en cœur de ville facilitant les déplacements quotidiens des étudiants dans une ville à
taille humaine où tout se fait à pied ou à vélo.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire directe depuis la gare de La Rochelle, reliée à Paris Montparnasse en environ 3h par TGV,
à Bordeaux en 1h30, à Poitiers en 1h15 et à Nantes en liaison directe Intercités.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à La Rochelle.
La Rochelle concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que La Rochelle Université – 4e université de France pour son taux de réussite en licence –, l'IUT de La Rochelle, les 3 écoles EXCELIA (management, hôtellerie & tourisme, communication), l'école d'ingénieurs EIGSI (Best School of Engineering 2025), l'école d'ingénieurs CESI (8e meilleure école d'ingénieurs post-bac – Figaro 2026) et Sciences Po, couvrant des domaines aussi variés que le droit, les sciences, les langues, le management international, l'ingénierie, la santé et les transitions écologiques
et numériques.
La tension locative étudiante à La Rochelle est l'une des plus fortes du littoral atlantique, aggravée par une concurrence directe entre locations touristiques et logements
étudiants dans une ville où les locations saisonnières représentent jusqu'à 30 % de l'offre en centre-ville, générant une pression locative exceptionnellement soutenue avec un taux de vacance locative inférieur à 3 % et une offre de logements adaptés aux étudiants chroniquement insuffisante face à une demande de 14 000 étudiants chaque année.
Investir dans une résidence étudiante à La Rochelle en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif brut de
4 à 6 %, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation durable portée par l'une des tensions locatives étudiantes les plus intenses du littoral français, dans une ville au cadre de vie unique et à l'attractivité croissante.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Minimes à La Rochelle, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Rochelle (17) – Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
La Rochelle est l'une des villes universitaires les plus dynamiques du littoral atlantique, accueillant chaque année près de 15 000 étudiants pour une ville de seulement 80 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des villes moyennes françaises, faisant de La Rochelle une véritable ville-campus où le tissu académique se fond harmonieusement dans un cadre de vie exceptionnel au bord de l'océan Atlantique.
Ville d'art et d'histoire au patrimoine maritime remarquable, classée parmi les 2e villes de moins de 20 000 étudiants où il fait bon étudier en France (Palmarès L'Étudiant 2025), La Rochelle conjugue un cadre de vie unique entre Vieux-Port et plages de l'Atlantique, une qualité de vie reconnue, une offre académique dense et tournée vers les défis du développement durable et du littoral, et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La Rochelle dispose d'un réseau de transport en commun articulé autour du réseau de bus Yélo, composé de 21 lignes dont 4 lignes rapides ILLICO desservant les principaux campus universitaires du quartier des Minimes toutes les 10 à 15 minutes, complété par un service de vélos en libre-service et une navette électrique gratuite en cœur de ville facilitant les déplacements quotidiens des étudiants dans une ville à
taille humaine où tout se fait à pied ou à vélo.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire directe depuis la gare de La Rochelle, reliée à Paris Montparnasse en environ 3h par TGV,
à Bordeaux en 1h30, à Poitiers en 1h15 et à Nantes en liaison directe Intercités.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à La Rochelle.
La Rochelle concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que La Rochelle Université – 4e université de France pour son taux de réussite en licence –, l'IUT de La Rochelle, les 3 écoles EXCELIA (management, hôtellerie & tourisme, communication), l'école d'ingénieurs EIGSI (Best School of Engineering 2025), l'école d'ingénieurs CESI (8e meilleure école d'ingénieurs post-bac – Figaro 2026) et Sciences Po, couvrant des domaines aussi variés que le droit, les sciences, les langues, le management international, l'ingénierie, la santé et les transitions écologiques
et numériques.
La tension locative étudiante à La Rochelle est l'une des plus fortes du littoral atlantique, aggravée par une concurrence directe entre locations touristiques et logements
étudiants dans une ville où les locations saisonnières représentent jusqu'à 30 % de l'offre en centre-ville, générant une pression locative exceptionnellement soutenue avec un taux de vacance locative inférieur à 3 % et une offre de logements adaptés aux étudiants chroniquement insuffisante face à une demande de 14 000 étudiants chaque année.
Investir dans une résidence étudiante à La Rochelle en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif brut de
4 à 6 %, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation durable portée par l'une des tensions locatives étudiantes les plus intenses du littoral français, dans une ville au cadre de vie unique et à l'attractivité croissante.
Plus d'informations sur la ville La Rochelle , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines (Réside Etudes), gestionnaire Résidence Etudiants
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire - exploitant - en résidences étudiants.
Les Estudines (Réside Etudes) dispose de résidences situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis.
Elles proposent des logements fonctionnels et des services adaptés aux étudiants. Ces logements et appartements sont meublés, équipés et prêts-à-vivre. Ils vont en général du studio au 3 pièces, et comprennent une pièce principale, un espace cuisine, une entrée et une salle d'eau.
Les Estudines est une marque de Réside Etudes.
