Résidence étudiante Campus Lola Bobigny par Les Belles Annees
Prix
105 264 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
4 421 € / an
Gestionnaire
Les Belles Annees
La résidence étudiante Campus Lola est une résidence étudiante exploitée par Les Belles Annees dans la ville de Bobigny (93000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus Lola avec Les Belles Annees
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Campus Lola avec Les Belles Annees.
- Prix: 105 264 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 4 421 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Belles Annees
- Livraison : En Exploitation
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Campus Lola est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Belles Annees.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Campus Lola à Bobigny avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Campus Lola à Bobigny gérée par Les Belles Annees avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Belles Annees.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Campus Lola à Bobigny avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Campus Lola Bobigny exploitée par Les Belles Annees
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Campus Lola à Bobigny
Description de l'offre Les Belles Annees en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Années Campus Lola est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bobigny.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
La résidence se situe à Bobigny, à proximité du campus de l'Université Sorbonne Paris Nord et de l'IUT de Bobigny. Le tramway T1, le métro 5 et les lignes de bus du secteur assurent les liaisons vers Paris et les pôles d'études voisins.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Campus Lola dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Belles Annees.
Cette résidence étudiante Campus Lola est gérée par Les Belles Années et se situe à Bobigny (93000).
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Campus Lola à Bobigny avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Campus Lola (Bobigny) avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Campus Lola situé dans la ville de Bobigny et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Lola avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Lola avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Campus Lola à Bobigny (93000) avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bobigny (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Bobigny, préfecture de la Seine-Saint-Denis, connaît une forte dynamique de développement universitaire et urbain aux portes de Paris.
Avec plusieurs dizaines de milliers d'étudiants franciliens, la ville affiche une demande locative étudiante très élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bobigny est desservie par la ligne 5 du métro parisien et le tramway T1, offrant un accès direct à Paris.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille notamment l'UFR de médecine de l'Université Sorbonne Paris Nord et se situe à proximité immédiate de nombreux campus franciliens.
La proximité immédiate de Paris entretient une tension locative étudiante structurellement forte sur l'ensemble du département.
Investir dans une résidence étudiante à Bobigny en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus Lola à Bobigny, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bobigny (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Bobigny, préfecture de la Seine-Saint-Denis, connaît une forte dynamique de développement universitaire et urbain aux portes de Paris.
Avec plusieurs dizaines de milliers d'étudiants franciliens, la ville affiche une demande locative étudiante très élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bobigny est desservie par la ligne 5 du métro parisien et le tramway T1, offrant un accès direct à Paris.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille notamment l'UFR de médecine de l'Université Sorbonne Paris Nord et se situe à proximité immédiate de nombreux campus franciliens.
La proximité immédiate de Paris entretient une tension locative étudiante structurellement forte sur l'ensemble du département.
Investir dans une résidence étudiante à Bobigny en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Bobigny , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Campus Lola à Bobigny, Les Belles Annees.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.
Les Belles Années en chiffres
- Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
- Groupe Valority — fondation : 1985
- Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
- Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
- Lancement Les Belles Années : 2010
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Logements : plus de 8 600
- Actifs gérés : 900 millions d'euros
- Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
- Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
- Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)
