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Ehpad Les Jardins de Louise Châteaubernard par Emeis (Orpea)

Ehpad Les Jardins de Louise exploité par Emeis (Orpea) à Châteaubernard

Prix

103 200 €

Rentabilité

5,00 %

Loyer

5 160 € / an

Gestionnaire

Emeis (Orpea)


L'établissement médicalisé Les Jardins de Louise est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Châteaubernard (16100), près de Cognac.

Ce bien Ehpad bénéficie de 73 chambres médicalisées.

La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Louise par Emeis (Orpea) se situe à :

12 Rue Louise Michel, 16100 Châteaubernard

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Louise avec Emeis (Orpea).


  • Prix: 103 200 €
  • Rentabilité : 5,00 %
  • Loyer : 5 160 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Emeis (Orpea)
  • Durée du bail : Récent
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Louise est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Louise à Châteaubernard avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Louise à Châteaubernard géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Louise à Châteaubernard avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de Louise à Châteaubernard

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de Louise à Châteaubernard

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 20 minutes de 5 minutes de la Mairie, à 7 minutes de la Gare SNCF de Chateaubernard et à 1h32 de l'Aéroport de Bordeaux.

Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de Louise par Emeis propose 73 chambres médicalisées

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Chambre d'Hôtes
  • Blanchisserie
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Louise à Châteaubernard avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Châteaubernard – Charente | Nouvelle‑Aquitaine

Toutes les informations sur la ville de Châteaubernard où se situe l'Ehpad Les Jardins de Louise.

Châteaubernard se situe aux portes de Cognac, dans un bassin de vie dynamique marqué par l’activité économique, les services et les équipements urbains.
La commune bénéficie d’un cadre résidentiel équilibré, avec des quartiers calmes, des commerces de proximité et une vie locale active, appréciés par les seniors.
Cette proximité immédiate de Cognac offre un environnement complet et rassurant, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.

La ville est bien desservie par les axes routiers régionaux, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, car elle favorise les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements médicaux de Cognac et des services spécialisés garantit une prise en charge adaptée aux besoins des résidents.

Dans ce contexte, Châteaubernard constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité du bassin de vie et le vieillissement de la population soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.

Plus d'informations sur la ville Châteaubernard , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Emeis gestionnaire Ehpad

Emeis

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Louise à Châteaubernard , Emeis.

Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.

Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
  • Santé mentale
  • Résidences services seniors
  • Services à domicile.

Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

Emeis (Orpea) en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
  • EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
  • EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
  • Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
  • Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
  • Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
  • Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
  • Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
  • Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)

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8,00 % Net

  • 85 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 52 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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6,70 % Net

  • 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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6,50 % Net

  • 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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6,40 % Net

  • 85 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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6,40 % Net

  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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