Comment investir en Ehpad Emera ?
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Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Emera.
Toutes les étapes d'un investissement en Ehpad :
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Comprendre les avantages d'un investissement en ehpad avec Emera.
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La sélection des programmes en Ehpad avec Emera.
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Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier Ehpad avec Emera.
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Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence médicalisée avec Emera.
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Les risques d'un investissement meublé (Ehpad) avec Emera.
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La revente de votre investissement en chambre médicalisée avec Emera.
Investissement Ehpad Maisonnée La Lorraine — Emera
136 333 €
6,60 % Net
- 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Programme Ehpad L'Eau Vive — Emera
104 533 €
6,00 % Net
- 76 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail neuf
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Résidence Émeraudes — Emera
124 824 €
5,00 % Net
- 10 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Côte de Nacre — Emera
154 483 €
4,70 % Net
- 96 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Résidence Émeraudes — Emera
106 765 €
4,70 % Net
- 99 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Programme Ehpad Les Héliades — Emera
158 952 €
4,20 % Net
- 76 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail neuf
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Pré du Lac — Emera
193 024 €
4,10 % Net
- 96 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Maisonnée Lavalette — Emera
160 105 €
3,90 % Net
- 65 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Programme Ehpad Zélia — Emera
170 201 €
3,80 % Net
- 89 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail neuf
- Note MDRS : 7/10
Programme Ehpad Le Domaine de L'Echeneau — Emera
112 700 €
3,80 % Net
- 57 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail neuf
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Soleil Levant — Emera
140 700 €
3,80 % Net
- 66 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Mille Soleils — Emera
154 567 €
3,70 % Net
- 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad Emera, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Ehpad investissement : les autres gestionnaires
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité pour investir en Ehpad autres que Emera :
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investir en Ehpad avec Emera
Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en ehpad avec Emera.
Nous commercialisons des chambres médicalisées gérées par Emera.
Qu'il s'agisse de programmes neufs ou d'Ehpad en revente.
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad Emera : les loyers
L'investissement en Ehpad permet de créer des loyers garantis et revalorisés.
Emera prévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.
Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction du prix des prestations d'hébergement des personnes âgées, publiée par le Ministère de l'Economie et des Finances.
Donc, 2026 en + 0,86 %. Ici l'évolution de l'indice Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.
Enfin, notons que les loyers sont payés par Emera même si votre chambre est inoccupée par une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Ehpad géré par Emera ou pour un investissement en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La TVA dans un investissement Ehpad Emera
Il y a deux types d'investissements en Ehpad :
- Les investissements dans un programme NEUF
- Les investissements dans un programme d'OCCASION (ou à la revente).
Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.
En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.
Exemple de remboursement de TVA
Un investissement dans un Ehpad d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25.000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 €)
En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.
Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).
Des questions sur la TVA dans un investissement Ehpad avec Emera ou pour un investissement en Ehpad ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les charges locatives pour un investissement Ehpad avec Emera
La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.
Enfin, notons que les loyers sont payés par Emera même si votre chambre est inoccupée une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Ehpad avec Emera ou pour un investissement en Ehpad contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire Emera.
Fondé en 1987, le Groupe Emera est un acteur français du grand âge, spécialisé dans les résidences médicalisées (EHPAD) et les résidences seniors avec services. Le groupe affiche aujourd’hui plus de 35 ans d’expérience et poursuit son développement en France et en Europe avec une approche centrée sur l’accompagnement, le confort de vie et la qualité des soins.
Emera met en avant un modèle de prise en charge global, articulé autour de plusieurs solutions : hébergement permanent en EHPAD, résidences seniors, courts séjours et parcours résidentiel. Cette logique permet d’accompagner les besoins des personnes âgées dans la durée, avec des réponses adaptées selon le niveau d’autonomie et l’évolution de la situation de chaque résident.
Le groupe est désormais présent dans plusieurs pays européens, avec des implantations en Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey et sur l’île de Man (et via filiale à La Réunion). Cette dimension internationale s’appuie sur des filiales locales, tout en conservant un pilotage de groupe français.