Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre - Zénitude - à Saint-Étienne
Prix
52 245 €
Rentabilité
7,17 %
Loyer
3 746 € / an
Gestionnaire
Zénitude
Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre est une résidence tourisme exploitée par Zénitude dans la ville de Saint-Étienne (42000).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre avec Zénitude
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre avec Zénitude.
- Prix: 52 245 €
- Rentabilité : 7,17 %
- Loyer : 3 746 € / an HTVA
- Gestionnaire : Zénitude
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre à Saint-Étienne avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre à Saint-Étienne gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 7,17 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Zénitude.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre à Saint-Étienne avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre Saint-Étienne par Zénitude
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre à Saint-Étienne
Description de l'offre Zénitude en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre » est un établissement dans la ville de Saint-Étienne (42000). 4 lots sont actuellement disponibles à la revente dans cette résidence, à partir de 52 245 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 7.17 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Zénitude).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.
La résidence affaires Confort Aparthotel Saint-Étienne est exploitée par Confort Aparthotel à Saint-Étienne. Il s'agit d'une résidence Confort Aparthotel 3 étoiles, au cœur historique de la ville.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre à Saint-Étienne avec Zénitude, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre à Saint-Étienne avec Zénitude
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre situé dans la ville de Saint-Étienne et exploité par Zénitude.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre à Saint-Étienne (42000) avec Zénitude, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Zénitude gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre à Saint-Étienne, Zénitude.
Parmi ses opérations récentes, Zénitude a acquis de nombreuses résidences seniors dans le cadre de la reprise du groupe Réside Études Seniors, ce qui renforce sa position sur ce segment tout en conservant une activité diversifiée.
La stratégie de Zénitude est sa forte implication dans le segment des résidences pour seniors.
En fin d’année 2024, le groupe a repris 53 résidences du réseau Girandières, anciennement exploitées par Réside Études. Cette opération lui permet non seulement de s’étendre en nombre de résidences, mais aussi de prendre en charge plusieurs milliers de résidents, tout en garantissant la continuité des services et la sauvegarde des emplois.
Ceci témoigne d’une capacité à mener des opérations complexes, à intégrer des établissements déjà en activité, et à assurer une transition pour les résidents et le personnel.
Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s’est spécialisé dans l’exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d’affaires, étudiants et résidences hôtelières.
Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.
En 2023, Zénitude affichait un chiffre d’affaires d’environ 62 millions d’euros.
