Résidence Tourisme Garden & City Gerzat - Garden & City - à Gerzat

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Garden & City Gerzat à Gerzat, Garden & City.

Garden & City exploite des résidences situées à proximité de pôles économiques et de destinations touristiques françaises. Les logements disposent d’un espace de vie et d’une cuisine équipée.

Selon les établissements, l’offre comprend notamment une réception, le petit-déjeuner, une laverie, un parking, une piscine ou un espace bien-être.

Investir avec Garden & City : les points à vérifier

Avant d'acheter en résidence de tourisme ou d'affaires en LMNP avec Garden & City, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :

• Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), montant du loyer et clause d'indexation (en général l'indice des loyers commerciaux, ILC). Vérifiez qui, du bailleur ou de l'exploitant, supporte la taxe foncière, les grosses réparations et le renouvellement du mobilier.
• La solidité du preneur : le loyer n'est garanti que dans la limite de la capacité de l'exploitant à le payer. Demandez ses derniers comptes et l'historique de ses loyers versés.
• Le taux d'occupation et l'attractivité de la ville : une fréquentation d'affaires ou touristique fragile pèse sur la capacité à maintenir le loyer à la renégociation.
• La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.

Vérifiez la société qui exploite la résidence et signe le bail avec vous.