Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre - Garden & City - à Nantes
Prix
91 878 €
Rentabilité
6,37 %
Loyer
5 853 € / an
Gestionnaire
Garden & City
Seven Urban Suites Nantes Centre est une résidence tourisme exploitée par Garden & City dans la ville de Nantes (44200).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre avec Garden & City
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre avec Garden & City.
- Prix: 91 878 €
- Rentabilité : 6,37 %
- Loyer : 5 853 € / an HTVA
- Gestionnaire : Garden & City
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Garden & City.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre à Nantes avec Garden & City ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre à Nantes gérée par Garden & City avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 6,37 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Garden & City.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre à Nantes avec Garden & City ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre Nantes par Garden & City
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre à Nantes
Description de l'offre Garden & City en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Seven Urban Suites Nantes Centre » est un établissement dans la ville de Nantes (44200). Un lot est actuellement disponible à la revente dans cette résidence à partir de 91 878 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 6.37 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Garden & City).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre dont le loyer (bail commercial) est garanti par Garden & City.
La résidence affaires Seven Urban Suites Nantes Centre est exploitée par Residhotel à Nantes. Cet établissement 4 étoiles propose des studios et appartements climatisés, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi ainsi que des salles de séminaire.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre à Nantes avec Garden & City, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre à Nantes avec Garden & City
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre situé dans la ville de Nantes et exploité par Garden & City.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Seven Urban Suites Nantes Centre à Nantes (44200) avec Garden & City, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Garden & City gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Seven Urban Suites Nantes Centre à Nantes, Garden & City.
Garden & City exploite des résidences situées à proximité de pôles économiques et de destinations touristiques françaises. Les logements disposent d’un espace de vie et d’une cuisine équipée.
Selon les établissements, l’offre comprend notamment une réception, le petit-déjeuner, une laverie, un parking, une piscine ou un espace bien-être.
Investir avec Garden & City : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence de tourisme ou d'affaires en LMNP avec Garden & City, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), montant du loyer et clause d'indexation (en général l'indice des loyers commerciaux, ILC). Vérifiez qui, du bailleur ou de l'exploitant, supporte la taxe foncière, les grosses réparations et le renouvellement du mobilier.
- La solidité du preneur : le loyer n'est garanti que dans la limite de la capacité de l'exploitant à le payer. Demandez ses derniers comptes et l'historique de ses loyers versés.
- Le taux d'occupation et l'attractivité de la ville : une fréquentation d'affaires ou touristique fragile pèse sur la capacité à maintenir le loyer à la renégociation.
- La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Vérifiez la société qui exploite la résidence et signe le bail avec vous.
Garden & City en chiffres
- Parc : 15 résidences en France
- Logements : plus de 1 200 logements
- Activité : résidences avec services hôteliers
