Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay - Pierre & Vacances - Center Parcs - à Talmont-Saint-Hilaire
Prix
76 504 €
Rentabilité
4,68 %
Loyer
3 580 € / an
Gestionnaire
Pierre & Vacances - Center Parcs
Le Domaine de Bourgenay est une résidence tourisme exploitée par Pierre & Vacances - Center Parcs dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay avec Pierre & Vacances - Center Parcs
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay avec Pierre & Vacances - Center Parcs.
- Prix: 76 504 €
- Rentabilité : 4,68 %
- Loyer : 3 580 € / an HTVA
- Gestionnaire : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Le Domaine de Bourgenay est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pierre & Vacances - Center Parcs.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire avec Pierre & Vacances - Center Parcs ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire gérée par Pierre & Vacances - Center Parcs avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 4,68 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Pierre & Vacances - Center Parcs.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire avec Pierre & Vacances - Center Parcs ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay Talmont-Saint-Hilaire par Pierre & Vacances - Center Parcs
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire
Description de l'offre Pierre & Vacances - Center Parcs en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Le Domaine de Bourgenay » est un établissement dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440). 5 lots sont actuellement disponibles à la revente dans cette résidence, à partir de 76 504 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 4.68 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Pierre & Vacances - Center Parcs).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Le Domaine de Bourgenay dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pierre & Vacances - Center Parcs.
La résidence tourisme Le Domaine de Bourgenay est exploitée par Pierre & Vacances à Talmont-Saint-Hilaire. Il s'agit d'un domaine de 90 hectares composé du Village du Golf et du Domaine du Moulin, avec appartements et maisons équipés et accès direct au golf de Port Bourgenay.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire avec Pierre & Vacances - Center Parcs, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire avec Pierre & Vacances - Center Parcs
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay situé dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire et exploité par Pierre & Vacances - Center Parcs.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire (85440) avec Pierre & Vacances - Center Parcs, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pierre & Vacances - Center Parcs gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Domaine de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, Pierre & Vacances - Center Parcs.
Pierre & Vacances-Center Parcs était historiquement organisé autour de deux activités : promoteur immobilier (environ 21 % du chiffre d'affaires) et exploitant touristique (environ 79 %). En 2023, le groupe a cédé son activité de promotion immobilière pour se recentrer exclusivement sur l'exploitation touristique, sous ses marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva et Adagio.
Sur le 1er semestre de l'exercice 2025/2026, le groupe affiche un chiffre d'affaires de 816,8 M€ (+1,8 %), porté notamment par une croissance de près de 7 % de ses activités touristiques au premier trimestre ; sur les 9 premiers mois de l'exercice, l'activité progresse de 4,5 % à 1 288,9 M€. En juin 2026, le fonds Mubadala Capital a lancé une offre publique d'achat sur le groupe, un accord ayant été trouvé entre les parties le mois suivant.
Pierre & Vacances-Center Parcs en chiffres
- Marques : Pierre & Vacances · Center Parcs · Maeva · Adagio
- Recentrage : abandon de la promotion immobilière en 2023, focus exploitant touristique
- CA S1 2025/2026 : 816,8 M€ (+1,8 %)
- CA 9 mois 2025/2026 : 1 288,9 M€ (+4,5 %)
- Actualité 2026 : OPA du fonds Mubadala Capital, accord trouvé en juillet 2026
