Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel - Park and Suites - à Mandelieu-la-Napoule
Prix
174 750 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer
7 514 € / an
Gestionnaire
Park and Suites
Les Villas de l'Esterel est une résidence tourisme exploitée par Park and Suites dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210 ).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel avec Park and Suites
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel avec Park and Suites.
- Prix: 174 750 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 7 514 € / an HTVA
- Gestionnaire : Park and Suites
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code civil : pris en charge par le gestionnaire
- Article 606 du Code civil : non pris en charge par le gestionnaire
La résidence tourisme Les Villas de l'Esterel est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Park and Suites.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule avec Park and Suites ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule gérée par Park and Suites avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 4,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Park and Suites.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule avec Park and Suites ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence de tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule
Présentation de la résidence
La résidence tourisme Les Villas de l'Esterel est un établissement ayant 150 maisons jumelées, qui accueille des familles lors de leurs vacances, mais aussi des séjours d’affaires (Résidence tourisme), idéalement située dans le département des Alpes-Maritimes.
Cadre et environnement
Cette résidence est située à 26 minutes de Cannes, 39 minutes de Nice.
La résidence se situe dans un environnement naturel unique, au pied du Massif de l’Esterel, et à seulement 900 m des plages.
L'Aéroport International Nice Côte d’Azur est situé à 28 minutes de la résidence.
La Gare TGV de Cannes est située à 28 minutes de la résidence.
Implantation de la résidence
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Mandelieu-la-Napoule au 161 rue Yves Brayer 06210 Mandelieu-la-Napoule.
Localisation et accès
Cette résidence touristique se situe à 24,2 kilomètres de la mairie. Et à 9,9 kilomètres de la Gare TGV de Cannes.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule avec Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule avec Park and Suites
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel situé dans la ville de Mandelieu-la-Napoule et exploité par Park and Suites.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule (06210 ) avec Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Park and Suites, gestionnaire Résidence Tourisme
Park and Suites est un gestionnaire de résidence tourisme créée en 2000 à Montpellier, pionnière du concept d'appart-hôtel en France. Fondée par Patrice Cavalier, la société a développé en un peu plus de dix ans un réseau de 55 résidences représentant près de 6 000 chambres, en proposant une formule d'hébergement atypique combinant clientèle d'affaires en semaine et clientèle touristique le week-end — une double destination qui lui a permis d'atteindre des taux d'occupation homogènes et réguliers, supérieurs à ceux des résidences mono-clientèles.
En 2014, le groupe a franchi une étape décisive en acquérant le groupe GFE (Appart'City), ce qui l'a propulsé au rang de leader français des appart-hôtels et a conduit à la fusion progressive des deux marques sous l'enseigne unifiée Appart'City.
Aujourd'hui, le groupe opère plus de 110 résidences représentant plus de 12 000 appartements et 30 000 lits, avec un chiffre d'affaires supérieur à 200 millions d'euros.
Une offre structurée autour de plusieurs gammes
Park and Suites avait structuré son offre autour de quatre gammes distinctes :
- Confort
- Village
- Élégance
- Prestige
permettant de répondre à des attentes et des budgets différents, depuis l'hébergement fonctionnel et abordable jusqu'à l'appartement de standing avec finitions haut de gamme.
Les taux d'occupation variaient selon les gammes : 85 % pour les gammes Confort et Village, 60 à 70 % pour les gammes Élégance et Prestige — des niveaux reflétant la différence de sensibilité au prix entre les gammes économiques, très demandées, et les gammes premium, plus sélectives.
Depuis la fusion avec Appart'City, cette segmentation a été rationalisée sous la marque unifiée, avec différents niveaux de prestations répondant aux mêmes logiques de positionnement, mais désormais présentés sous une architecture de marque cohérente et lisible pour les clients comme pour les investisseurs.
