Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel - Park and Suites - à Mandelieu-la-Napoule
Prix
174 750 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer
7 514 € / an
Gestionnaire
Park and Suites
Les Villas de l'Esterel est une résidence tourisme exploitée par Park and Suites dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210 ).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel avec Park and Suites
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel avec Park and Suites.
- Prix: 174 750 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 7 514 € / an HTVA
- Gestionnaire : Park and Suites
- Durée du bail : 11 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Les Villas de l'Esterel est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Park and Suites.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule avec Park and Suites ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule gérée par Park and Suites avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 4,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Park and Suites.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule avec Park and Suites ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel Mandelieu-la-Napoule par Park and Suites
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule
Description de l'offre Park and Suites en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Les Villas de l'Esterel » est un établissement dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210 ). Cette résidence est située à 26 minutes de Cannes, 39 minutes de Nice.
La résidence se situe dans un environnement naturel unique, au pied du Massif de l’Esterel, et à seulement 900 m des plages.
L'Aéroport International Nice Côte d’Azur est situé à 28 minutes de la résidence.
La Gare TGV de Cannes est située à 28 minutes de la résidence.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Park and Suites).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Les Villas de l'Esterel dont le loyer (bail commercial) est garanti par Park and Suites.
La résidence tourisme Les Villas de l'Esterel est un établissement ayant 150 maisons jumelées, qui accueille des familles lors de leurs vacances, mais aussi des séjours d’affaires (Résidence tourisme), idéalement située dans le département des Alpes-Maritimes.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule avec Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule avec Park and Suites
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel situé dans la ville de Mandelieu-la-Napoule et exploité par Park and Suites.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule (06210 ) avec Park and Suites, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Park and Suites gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule, Park and Suites.
Park and Suites est une marque fondée en 2000 à Montpellier, pionnière du concept d'appart-hôtel à double destination en France — clientèle d'affaires en semaine, clientèle touristique le week-end — qui lui a permis d'atteindre des taux de remplissage structurellement élevés et réguliers. En 2014, le groupe a acquis Appart'City et s'est imposé comme le leader français des appart-hôtels, avant de fusionner progressivement les deux enseignes sous la marque unifiée Appart'City.
Aujourd'hui, le groupe opère plus de 110 résidences représentant plus de 12 000 appartements et 30 000 lits, avec un chiffre d'affaires supérieur à 200 millions d'euros et une présence dans toutes les grandes métropoles françaises.
Son modèle économique éprouvé sur plus de vingt-cinq ans, sa couverture nationale dense et sa position de leader sur un marché à forte demande structurelle — hébergement temporaire professionnel et touristique — en font un gestionnaire solide et pérenne pour les investisseurs LMNP qui lui confient leurs biens dans le cadre d'un bail commercial.
Park and Suites en chiffres
- Fondation : 2000 (Park and Suites) — marque unifiée Appart'City depuis 2014
- Statut : leader français des appart-hôtels
- Chiffre d'affaires : supérieur à 200 M€ (estimation 2024)
- Nombre de résidences : plus de 110
- Capacité : plus de 12 000 appartements — plus de 30 000 lits
- Implantation : France entière — toutes grandes métropoles
- Concept : appart-hôtel double destination — affaires + tourisme
- Rentabilité LMNP indicative : entre 4,30 % et 5,30 % HT/HT
- Charges art. 605 : à la charge d'Appart'City
- Art. 606 : à vérifier selon les programmes
