Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes - Lagrange - à Bergerac
Prix
48 000 €
Rentabilité
8,19 %
Loyer
3 931 € / an
Gestionnaire
Lagrange
Le Clos Des Vignes est une résidence tourisme exploitée par Lagrange dans la ville de Bergerac (24100).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes avec Lagrange
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes avec Lagrange.
- Prix: 48 000 €
- Rentabilité : 8,19 %
- Loyer : 3 931 € / an HTVA
- Gestionnaire : Lagrange
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Le Clos Des Vignes est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Lagrange.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes à Bergerac avec Lagrange ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes à Bergerac gérée par Lagrange avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 8,19 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Lagrange.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes à Bergerac avec Lagrange ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes Bergerac par Lagrange
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes à Bergerac
Description de l'offre Lagrange en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Le Clos Des Vignes » est un établissement dans la ville de Bergerac (24100). 3 lots sont actuellement disponibles à la revente dans cette résidence, avec des prix allant de 48 000 € à 77 000 €, pour une rentabilité brute affichée de 7.62 % à 8.50 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Lagrange).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Le Clos Des Vignes dont le loyer (bail commercial) est garanti par Lagrange.
La résidence tourisme Le Clos Des Vignes est une résidence de tourisme gérée par Lagrange, composée notamment d'appartements T2 bis, idéalement située à Bergerac.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes à Bergerac avec Lagrange, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes à Bergerac avec Lagrange
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes situé dans la ville de Bergerac et exploité par Lagrange.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Le Clos Des Vignes à Bergerac (24100) avec Lagrange, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lagrange gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Clos Des Vignes à Bergerac, Lagrange.
Lagrange a été fondée en 1876 comme spécialiste de la transaction immobilière, avant de créer en 1950 l'« Indicateur Lagrange », puis de développer à partir de 1960 une activité de location saisonnière (notamment en Espagne, sur la Costa Brava). Racheté par ses actionnaires actuels en 1970, le groupe s'est depuis construit autour de trois métiers complémentaires : voyagiste, gestionnaire et vendeur de résidences de tourisme.
Lagrange Vacances gère aujourd'hui environ 800 résidences en portefeuille, avec une offre sur plus de 1 000 sites en résidences et hôtels répartis dans 490 stations de vacances en Europe. Le groupe distribue 3,5 millions de brochures par an via un réseau de 8 000 agences de voyages, pour un volume d'affaires supérieur à 195 M€, 800 salariés (dont 350 saisonniers) et plus de 850 000 vacanciers accueillis chaque année.
Lagrange en chiffres
- Fondation : 1876
- Métiers : voyagiste · gestionnaire · vendeur de résidences de tourisme
- Portefeuille : environ 800 résidences
- Réseau : plus de 1 000 sites — 490 stations de vacances en Europe
- Distribution : 3,5 millions de brochures/an — 8 000 agences de voyages
- Volume d'affaires : plus de 195 M€
- Effectifs : 800 salariés dont 350 saisonniers
- Fréquentation : plus de 850 000 vacanciers par an
