Résidence Tourisme Les Tuquets - Belambra - à Seignosse
Prix
57 500 €
Rentabilité
7,60 %
Loyer
4 370 € / an
Gestionnaire
Belambra
Les Tuquets est une résidence tourisme exploitée par Belambra dans la ville de Seignosse (40510).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Les Tuquets avec Belambra
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Les Tuquets avec Belambra.
- Prix: 57 500 €
- Rentabilité : 7,60 %
- Loyer : 4 370 € / an HTVA
- Gestionnaire : Belambra
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code civil : pris en charge par le gestionnaire
- Article 606 du Code civil : non pris en charge par le gestionnaire
La résidence tourisme Les Tuquets est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Belambra.
Ici d'autres appartements Résidence Tourisme à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Les Tuquets à Seignosse avec Belambra ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Les Tuquets à Seignosse gérée par Belambra avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 7,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Belambra.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Les Tuquets à Seignosse avec Belambra ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence de tourisme Les Tuquets à Seignosse
Présentation de la résidence
La résidence tourisme Les Tuquets est une résidence de tourisme gérée par Belambra, idéalement située à Seignosse.
Cadre et environnement
Un lot est actuellement disponible à la revente dans cette résidence à partir de 57 500 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 7.60 %.
Implantation de la résidence
Cette résidence touristique est implantée à Seignosse, dans les Landes, au cœur de la station du Penon. Elle se situe à proximité immédiate des plages de l’Atlantique, des spots de surf et de la forêt landaise.
Localisation et accès
Cette résidence tourisme se situe à Seignosse, exploitée par Belambra.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Les Tuquets à Seignosse avec Belambra, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Les Tuquets à Seignosse avec Belambra
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Les Tuquets situé dans la ville de Seignosse et exploité par Belambra.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Tuquets avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Tuquets avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Les Tuquets à Seignosse (40510) avec Belambra, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Belambra, gestionnaire Résidence Tourisme
Les Belambra Clubs, établis comme le numéro un des clubs de vacances en France, offrent une expérience de séjour unique pour ceux qui cherchent à s'évader dans les plus beaux endroits du pays.
Avec une présence dans des destinations variées, allant des plages de sable fin aux sommets enneigés, Belambra promet des vacances inoubliables adaptées à tous les goûts.
Les clubs, hôtels et Résidences de Tourisme Belambra se distinguent par leur emplacement privilégié, souvent au cœur de paysages pittoresques et à proximité des attractions locales.
Les options d'hébergement vont des chambres confortables avec vue imprenable à des appartements entièrement équipés, offrant ainsi une flexibilité pour les couples, les familles ou les groupes d'amis.
Belambra historique
Chronologie et Événements Marquants
- 1959 : Fondation de l'Association VVF, sigle pour Villages Vacances Famille, marquant le début d'une ère nouvelle dans l'organisation des vacances familiales.
- 1997 : Transition de VVF en société anonyme, rebaptisée VVF Vacances, supervisant désormais plus d'une centaine de destinations de villégiature.
- 2001 - 2002 : Restructuration majeure au sein du Groupe, entraînant la dissociation de près de soixante établissements, désormais sous une gestion associative distincte.
- 2006 : Participation de Acto Finama Groupama au capital de VVF Vacances, qui à ce stade, gère une cinquantaine de sites touristiques.
- 2008 : Changement d'identité pour VVF Vacances qui lance la marque Belambra Clubs, inaugurant une nouvelle phase de développement.
- 2008 - 2013 : Lancement d'un ambitieux programme de modernisation touchant les 58 sites, représentant un investissement total de 350 millions d'euros.
- 2014 : Le groupe familial Caravelle fait son entrée dans le capital, apportant un nouvel élan stratégique.
- 2017 : Consolidation de la structure actionnariale avec le Groupe Caravelle devenant l'unique actionnaire.
- Février 2017 : Nomination de Frédéric Le Guen au poste de Président de Belambra Clubs, ouvrant un chapitre prometteur pour l'entreprise.
Pour en savoir plus sur la chronologie et événements marquants Belambra ou pour un investissement immobilier en Résidence Tourisme avec Belambra, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Belambra en chiffres
| Performance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 215M | 203M | 132M | 127M |
| Marge brute (€) | 198M | 205M | 122M | 117M |
| EBITDA - EBE (€) | 2,54M | 15,5M | 4,63M | -13,2M |
| Résultat d'exploitation (€) | -4,59M | 9,56M | -4,58M | -22,7M |
| Résultat net (€) | -5,45M | 4,16M | -8,02M | -16,6M |
| Croissance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Taux de croissance du CA (%) | 5,8 | 4,4 | -31,1 | |
| Taux de marge brute (%) | 92,2 | 101 | 92,4 | 92,1 |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 1,2 | 7,6 | 3,5 | -10,5 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | -2,1 | 4,7 | -3,5 | -17,9 |
| Gestion BFR | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| BFR (€) | -39,4M | -30,4M | -25,8M | -31,7M |
| BFR exploitation (€) | -49,1M | -53M | -46,2M | -36,3M |
| BFR hors exploitation (€) | 9,68M | 22,6M | 20,4M | 4,64M |
| BFR (j de CA) | -67 | -54,5 | -71,2 | -91,3 |
| BFR exploitation (j de CA) | -83,4 | -95,1 | -128 | -105 |
| BFR hors exploitation (j de CA) | 16,4 | 40,6 | 56,3 | 13,4 |
| Délai de paiement clients (j) | 16,7 | 6,1 | 15,6 | 17,3 |
| Délai de paiement fournisseurs (j) | 76,7 | 93,2 | 114 | 81,7 |
| Ratio des stocks / CA (j) | 3,2 | 3,6 | 4,6 | 3,4 |
| Autonomie financière | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Capacité d'autofinancement (€) | 6,49M | 15,4M | 4,65M | -6,4M |
| Capacité d'autofinancement / CA (%) | 3 | 7,6 | 3,5 | -5,1 |
| Fonds de roulement net global (€) | -31,8M | -12,9M | -7,05M | -8M |
| Couverture du BFR | 0,8 | 0,4 | 0,3 | 0,3 |
| Trésorerie (€) | 7,67M | 17,5M | 18,8M | 23,7M |
| Dettes financières (€) | 102M | 99,9M | 86,7M | 76,9M |
| Capacité de remboursement | 14,5 | 5,3 | 14,6 | -8,3 |
| Ratio d'endettement (Gearing) | 11,1 | 5,9 | 7 | 3 |
| Autonomie financière (%) | 4,2 | 6,7 | 5,2 | 10,6 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | 37,1 | 5,3 | 14,7 | -4 |
| Solvabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| État des dettes à 1 an au plus (€) | 119M | |||
| Liquidité générale | 0,5 | |||
| Couverture des dettes | 1,6 | 1,7 | 1,7 | 2,1 |
| Fonds propres (€) | 8,47M | 13,9M | 9,76M | 17,8M |
| Rentabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Marge nette (%) | -2,5 | 2 | -6,1 | -13,1 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | -64,3 | 29,9 | -82,2 | -93,5 |
| Rentabilité économique (%) | -2,7 | 2 | -4,3 | -10 |
| Valeur ajoutée (€) | 55,6M | 48,4M | 12M | 23,7M |
| Valeur ajoutée / CA (%) | 25,9 | 23,8 | 9 | 18,7 |
| Structure d'activité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Salaires et charges sociales (€) | 49,1M | 46,3M | 31,7M | 31,3M |
| Salaires / CA (%) | 22,8 | 22,8 | 24 | 24,7 |
| Impôts et taxes (€) | 5,59M | 6,08M | 6,44M | 6,47M |
| Chiffre d'affaires à l'export (€) | 0 | 0 | 0 | 0 |
