Résidence Tourisme Les Bergers II - Odalys - à Pra-Loup
Prix
126 000 €
Rentabilité
4,80 %
Loyer
6 048 € / an
Gestionnaire
Odalys
Les Bergers II est une résidence tourisme exploitée par Odalys dans la ville de Pra-Loup (04400).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Les Bergers II avec Odalys
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Les Bergers II avec Odalys.
- Prix: 126 000 €
- Rentabilité : 4,80 %
- Loyer : 6 048 € / an HTVA
- Gestionnaire : Odalys
- Durée du bail : 11 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Les Bergers II est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Les Bergers II à Pra-Loup avec Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Les Bergers II à Pra-Loup gérée par Odalys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 4,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Odalys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Les Bergers II à Pra-Loup avec Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Les Bergers II Pra-Loup par Odalys
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Les Bergers II à Pra-Loup
Description de l'offre Odalys en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Les Bergers II » est un établissement dans la ville de Pra-Loup (04400). Cette résidence est située à 2 h 45 minutes de Nice, 1 h 30 minutes de Marseille.
La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement et dans le paysage montagnard avec une architecture traditionnelle associant des matériaux nobles pour un investissement durable.
L'Aéroport Marseille Provence est situé à 2 h 39 minutes de la résidence.
La Gare de Gap est située à 1 h 18 minutes de la résidence.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Odalys).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Les Bergers II dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys.
La résidence tourisme est un établissement ayant 54 logements, qui accueille des familles lors de leurs vacances, mais aussi des séjours d’affaires (Résidence tourisme), idéalement située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Les Bergers II à Pra-Loup avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Les Bergers II à Pra-Loup avec Odalys
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Les Bergers II situé dans la ville de Pra-Loup et exploité par Odalys.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Bergers II avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Bergers II avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Les Bergers II à Pra-Loup (04400) avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Odalys gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Bergers II à Pra-Loup, Odalys.
Odalys Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec plus de 450 résidences, plus de 170 000 lits et plus de 3 millions de clients par an. Le groupe intervient sur deux segments complémentaires — les résidences de tourisme sous la marque Odalys Vacances, implantées dans les plus belles destinations françaises de montagne, de mer et de ville, et les résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus, situées à proximité des campus universitaires dans les principales villes étudiantes de France.
Depuis 2020, Odalys Résidences est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs, ce qui lui confère une solidité financière et des capacités de développement que peu d'opérateurs du secteur peuvent égaler. Le bail commercial proposé aux investisseurs — d'une durée initiale de 11 ans et 9 mois pour les programmes neufs, avec loyers garantis par Odalys quelle que soit l'occupation, et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant — constitue un cadre d'investissement structuré et transparent.
Odalys Résidences en chiffres
- Statut : groupe détenu par Tikehau Capital depuis 2020
- Marques : Odalys Vacances (tourisme) · Odalys Campus (étudiants)
- Nombre de résidences : plus de 450
- Capacité : plus de 170 000 lits
- Clients : plus de 3 millions par an
- Effectifs : plus de 2 000 collaborateurs
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,40 % et 5,25 % HT/HT
