Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre - Cap West - à Sucé-sur-Erdre
Prix
119 942 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
6 237 € / an
Gestionnaire
Cap West
Cap West à Sucé-sur-Erdre est une résidence tourisme exploitée par Cap West dans la ville de Sucé-sur-Erdre (44240).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre avec Cap West
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre avec Cap West.
- Prix: 119 942 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 6 237 € / an HTVA
- Gestionnaire : Cap West
- Durée du bail : ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Cap West.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre avec Cap West ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre gérée par Cap West avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Cap West.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre avec Cap West ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre Sucé-sur-Erdre par Cap West
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre
Description de l'offre Cap West en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Cap West à Sucé-sur-Erdre » est un établissement dans la ville de Sucé-sur-Erdre (44240). 2 lots sont actuellement disponibles à la revente dans cette résidence, à partir de 119 942 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 5.20 %.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Cap West).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre dont le loyer (bail commercial) est garanti par Cap West.
La résidence affaires Cap West à Sucé-sur-Erdre est exploitée par Cap West à Sucé-sur-Erdre. Il s'agit d'un complexe moderne Cap West de 175 logements du T1 au T5, avec laverie, salle de sport et espaces séminaires.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre avec Cap West, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre avec Cap West
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre situé dans la ville de Sucé-sur-Erdre et exploité par Cap West.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre (44240) avec Cap West, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cap West gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Cap West à Sucé-sur-Erdre à Sucé-sur-Erdre, Cap West.
Cap West Résidences & Affaires exploite des résidences de services meublées destinées aux voyageurs d'affaires, aux stagiaires et aux vacanciers : studios et appartements équipés, accès sécurisé, salle de fitness, parking privatif et services à la carte.
Les investisseurs LMNP y sont liés à l'exploitant par un bail commercial.
Investir avec Cap West : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence de tourisme ou d'affaires en LMNP avec Cap West, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), montant du loyer et clause d'indexation (en général l'indice des loyers commerciaux, ILC). Vérifiez qui, du bailleur ou de l'exploitant, supporte la taxe foncière, les grosses réparations et le renouvellement du mobilier.
- La solidité du preneur : le loyer n'est garanti que dans la limite de la capacité de l'exploitant à le payer. Demandez ses derniers comptes et l'historique de ses loyers versés.
- Le taux d'occupation et l'attractivité de la ville : une fréquentation d'affaires ou touristique fragile pèse sur la capacité à maintenir le loyer à la renégociation.
- La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Le groupe est concentré dans l'Ouest : regardez l'attractivité économique de la ville du programme.
