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Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet Le Cannet par Gdp Vendome (Dolcea)

Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet exploité par Gdp Vendome (Dolcea) à Le Cannet

Prix

205 295 €

Rentabilité

4,40 %

Loyer

9 033 € / an

Gestionnaire

Gdp Vendome (Dolcea)


L'établissement pour seniors non-dépendants Villa Sully Le Cannet est une Résidence Seniors neuve exploitée par Gdp Vendome (Dolcea) dans la ville de Le Cannet (60110), près de Cannes.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 98 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Villa Sully Le Cannet par Gdp Vendome (Dolcea) se situe à :

24-26 Boulevard Jean Moulin, 06110 Le Cannet

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Gdp Vendome (Dolcea) a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet avec Gdp Vendome (Dolcea).


  • Prix: 205 295 €
  • Rentabilité : 4,40 %
  • Loyer : 9 033 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Gdp Vendome (Dolcea)
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants Villa Sully Le Cannet est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Gdp Vendome.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet à Le Cannet avec Gdp Vendome (Dolcea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet à Le Cannet gérée par Gdp Vendome (Dolcea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Gdp Vendome (Dolcea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet à Le Cannet avec Gdp Vendome (Dolcea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet à Le Cannet

La Résidence Seniors est implantée dans la ville de Le Cannet (à 5,6 kilomètres de Cannes).

Le Programme Villa Sully Le Cannet est un établissement en VEFA à construire dans la ville de Le Cannet (06110). Il sera construit sur deux bâtiments avec 98 chambres simples. Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées non dépendantes idéalement située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

  • 98 chambresréparties sur 2 bâtiments.
  • Des équipements adaptés.
  • réparations et mises aux normes à la charge du Gestionnaire.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

  • Un Salon de coiffure
  • Un Kinésithérapeute
  • Un Psychologue
  • Un concierge
  • Un salon réminiscence
  • Une salle de bain bien-être

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Villa Sully Le Cannet à Le Cannet avec Gdp Vendome (Dolcea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Le Cannet (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le Cannet, station balnéaire de la Côte d'Azur et cité résidentielle, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et soleil.
Située entre Cannes et Grasse, la ville bénéficie d'un environnement unique entre charme azurien et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité provençale et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Le Cannet est parfaitement desservie par les axes routiers, permettant une connexion rapide vers Cannes et Nice.
L'accès au réseau ferroviaire TER permet des liaisons vers les principales villes de la Côte d'Azur.
La proximité des plages, du Cannet Centre et des espaces naturels du massif des Maures constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Le Cannet représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter du climat azurien.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Cannes et Nice, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Le Cannet, célèbre pour ses jardins, son marché et son patrimoine provençal, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Le Cannet figure parmi les villes les plus agréables de la Côte d'Azur pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine provençal, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Le Cannet , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Gdp Vendome (Dolcea), gestionnaire Résidence Seniors

Gdp Vendome, un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:

  • 2 809 lits
  • ~ 2 000 collaborateurs
  • + 320 M€ de patrimoine immobilier
  • Une croissance continue depuis sa création

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