Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean Saint-Jean par Serenly

Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean exploité par Serenly à Saint-Jean

Prix

209 000 €

Rentabilité

4,05 %

Loyer

8 465 € / an

Gestionnaire

Serenly

Résidence Seniors Investissement
Villa Serenly Saint-Jean - Serenly

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Résidence Seniors Revente
Villa Serenly Saint-Jean- Serenly

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L'établissement pour seniors non-dépendants Villa Serenly Saint-Jean est une Résidence Seniors neuve exploitée par Serenly dans la ville de Saint-Jean (31240), près de Saint-Jean.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 56 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Villa Serenly Saint-Jean par Serenly se situe à :

5 avenue du Bois, 31240 Saint-Jean

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Acheter un appartement Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean avec Serenly.

Prix: 209 000 €
Rentabilité : 4,05 %
Loyer : 8 465 € / an HTVA
Gestionnaire : Serenly
Durée du bail : NC
Livraison : 4° Trim 2027
Fiscalité : Amortissement
Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants Villa Serenly Saint-Jean est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Serenly.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean à Saint-Jean avec Serenly ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean à Saint-Jean gérée par Serenly avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,05 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Serenly.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean à Saint-Jean avec Serenly ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean à Saint-Jean

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean à Saint-Jean

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean par Serenly propose 56 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean est gérée par Serenly. Cette résidence est située à Saint-Jean (31240), en Haute-Garonne.

Elle propose 56 appartements T2 et T3 dans un bâtiment en R+2, complétés de 10 villas.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces et services : salon détente, cuisine participative, bibliothèque, salle de fitness, espace bien-être, boulodrome, bacs potagers et terrasse commune.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Villa Serenly Saint-Jean à Saint-Jean avec Serenly , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Saint-Jean (31) - Haute-Garonne | Occitanie

Saint-Jean est une commune de la Haute-Garonne située au nord-est de Toulouse, dans la première couronne de la métropole.
Commune résidentielle appréciée pour son lac et ses espaces verts, elle bénéficie de commerces et d'un accès rapide au centre de Toulouse.

Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Saint-Jean bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence Villa Serenly Saint-Jean, exploitée par Serenly dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.

Plus d'informations sur la ville Saint-Jean , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Serenly gestionnaire Résidences Seniors

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Serenly Saint-Jean à Saint-Jean, Serenly.

Serenly est une marque de LP Services, société créée en 2008 et filiale du Groupe LP Promotion, spécialiste de la conception, de la gestion et de l'exploitation de résidences de services (étudiants avec Studently, seniors avec Serenly).

Les résidences Serenly, et leur déclinaison à taille humaine « Villa Serenly », proposent des appartements adaptés (cuisine équipée, salle d'eau sécurisée, prises à hauteur, volets roulants électriques) et de nombreux espaces partagés : salon, cuisine participative, bibliothèque, salle de fitness, espace bien-être, potager et boulodrome. Les investisseurs LMNP sont liés à l'exploitant par un bail commercial.

Investir avec Serenly : les points à vérifier

Avant d'acheter en résidence services seniors en LMNP avec Serenly, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :

Le bail commercial : durée (souvent 9 à 12 ans), loyer et indexation. Vérifiez la répartition des charges et de la taxe foncière.
La solidité du preneur : demandez les derniers comptes de la société d'exploitation qui signe le bail.
Le taux de remplissage : les résidences pour seniors autonomes vivent des loyers des résidents et non de financements publics ; l'emplacement et la montée en charge comptent beaucoup.
La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.

Serenly est une marque : vérifiez quelle société d'exploitation signe réellement le bail avec vous, et avec quel appui du groupe.

Serenly en chiffres

Exploitant : LP Services (créé en 2008)
Groupe : LP Promotion
Parc : une vingtaine de résidences seniors en France
Gammes : Serenly · Villa Serenly

4,08 % Net

108 appartements adaptés.
Article 605 du Code Civil pris en charge.
Bail neuf

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