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Le Parc Galilée à Balma / Une Résidence Seniors gérée par Stella

Résidence Seniors Le Parc Galilée Balma par Stella

Résidence Seniors Le Parc Galilée exploité par Stella à Balma

Prix

177 249 €

Rentabilité

4,25 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Stella


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Parc Galilée est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Stella dans la ville de Balma (31130).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 82 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Parc Galilée par Stella se situe à :

28 Av. de Galilée, 31130 Balma

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Stella a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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  • Prix: 177 249 €
  • Rentabilité : 4,25 %
  • Loyer : 7 533 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Stella
  • Durée du bail : 10 ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Le Parc Galilée est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Stella.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Parc Galilée à Balma gérée par Stella avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Parc Galilée à Balma avec Stella ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Le Parc Galilée à Balma

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Parc Galilée à Balma

Tous les services proposés

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Balma (31) - Haute-Garonne | Occitanie

Balma, commune du Grand Toulouse, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité métropolitaine.
Située à l'est de Toulouse, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Balma est parfaitement desservie par le tramway de Toulouse, permettant des liaisons rapides vers le centre-ville.
L'accès à l'autoroute A61 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Occitanie.
La proximité des espaces verts et des commerces de proximité constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Balma représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts toulousains.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés au centre de Toulouse, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Balma, avec son histoire locale et son dynamisme associatif, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Balma figure parmi les villes les plus agréables de la périphérie toulousaine pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Balma , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Stella gestionnaire Résidences Seniors

Stella

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Parc Galilée à Balma, Stella.

Stella est la marque commerciale de Stella Management, groupe privé indépendant fondé en 2017 par Baptiste Corre — ancien président du groupe de résidences seniors Obeo Asset Management — spécialisé dans la gestion de résidences services seniors non médicalisées.

Positionné sur le segment des résidences seniors qualitatives et abordables, Stella développe des résidences exclusivement implantées en cœur de ville, destinées aux personnes âgées de plus de 60 ans souhaitant vivre de manière autonome tout en accédant à une gamme complète de services à la carte — animations, restauration, ménage, aide à la personne. La marque se distingue par son engagement envers la Silver Économie et une politique d'Investissement Socialement Responsable (ISR), intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion de ses résidences.

Stella Plus d'Informations

  • Marque : Stella — résidences services seniors non médicalisées
  • Société : Stella Management — groupe privé indépendant, non coté
  • Fondation : 2017
  • Fondateur : Baptiste Corre (ex-président Obeo Asset Management)
  • Implantation : exclusivement en cœur de ville
  • Cible résidents : seniors autonomes de 60 ans et plus
  • Services : animations · restauration · ménage · aide à la personne — à la carte
  • Engagement : Silver Économie · ISR (critères environnementaux, sociaux et de gouvernance)

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