Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence Montereau-Fault-Yonne par Serenly

Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence exploité par Serenly à Montereau-Fault-Yonne

Prix

187 895 €

Rentabilité

3,94 %

Loyer

7 403 € / an

Gestionnaire

Serenly

Résidence Seniors Investissement
Serenly Montereau Confluence - Serenly

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Résidence Seniors Revente
Serenly Montereau Confluence- Serenly

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L'établissement pour seniors non-dépendants Serenly Montereau Confluence est une Résidence Seniors neuve exploitée par Serenly dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130), près de Montereau-Fault-Yonne.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 125 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Serenly Montereau Confluence par Serenly se situe à :

1 bis rue Victor Hugo, 77130 Montereau-Fault-Yonne

Formulaire de Contact

Acheter un appartement Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence avec Serenly.

Prix: 187 895 €
Rentabilité : 3,94 %
Loyer : 7 403 € / an HTVA
Gestionnaire : Serenly
Durée du bail : NC
Livraison : 3° Trim 2026
Fiscalité : Amortissement
Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants Serenly Montereau Confluence est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Serenly.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne avec Serenly ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne gérée par Serenly avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 3,94 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Serenly.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne avec Serenly ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence par Serenly propose 125 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence est gérée par Serenly. Cette résidence est située à Montereau-Fault-Yonne (77130), en Seine-et-Marne.

Elle propose 125 logements du T1 au T3, répartis entre l'ancien Hôtel-Dieu réhabilité et un bâtiment neuf.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces et services : salon, cuisine collaborative, bibliothèque, salle de fitness, salon de beauté, salle de télémédecine et jardin potager partagé.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne avec Serenly , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Montereau-Fault-Yonne (77) - Seine-et-Marne | Île-de-France

Montereau-Fault-Yonne est une commune de Seine-et-Marne située au confluent de la Seine et de l'Yonne, à environ 80 km au sud-est de Paris.
Reliée à Paris par le Transilien R, elle dispose d'un centre hospitalier et de nombreux commerces.

Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Montereau-Fault-Yonne bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence Serenly Montereau Confluence, exploitée par Serenly dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.

Plus d'informations sur la ville Montereau-Fault-Yonne , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Serenly gestionnaire Résidences Seniors

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne, Serenly.

Serenly est une marque de LP Services, société créée en 2008 et filiale du Groupe LP Promotion, spécialiste de la conception, de la gestion et de l'exploitation de résidences de services (étudiants avec Studently, seniors avec Serenly).

Les résidences Serenly, et leur déclinaison à taille humaine « Villa Serenly », proposent des appartements adaptés (cuisine équipée, salle d'eau sécurisée, prises à hauteur, volets roulants électriques) et de nombreux espaces partagés : salon, cuisine participative, bibliothèque, salle de fitness, espace bien-être, potager et boulodrome. Les investisseurs LMNP sont liés à l'exploitant par un bail commercial.

Investir avec Serenly : les points à vérifier

Avant d'acheter en résidence services seniors en LMNP avec Serenly, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :

Le bail commercial : durée (souvent 9 à 12 ans), loyer et indexation. Vérifiez la répartition des charges et de la taxe foncière.
La solidité du preneur : demandez les derniers comptes de la société d'exploitation qui signe le bail.
Le taux de remplissage : les résidences pour seniors autonomes vivent des loyers des résidents et non de financements publics ; l'emplacement et la montée en charge comptent beaucoup.
La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.

Serenly est une marque : vérifiez quelle société d'exploitation signe réellement le bail avec vous, et avec quel appui du groupe.

Serenly en chiffres

Exploitant : LP Services (créé en 2008)
Groupe : LP Promotion
Parc : une vingtaine de résidences seniors en France
Gammes : Serenly · Villa Serenly

4,50 % Net

97 appartements adaptés.
Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
Bail neuf
Note MDRS : 7.5/10

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