Résidence Seniors Serenly Baziège Baziège par Serenly

Résidence Seniors Serenly Baziège exploité par Serenly à Baziège

Prix

146 400 €

Rentabilité

4,08 %

Loyer

5 973 € / an

Gestionnaire

Serenly

Résidence Seniors Investissement
Serenly Baziège - Serenly

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Résidence Seniors Revente
Serenly Baziège- Serenly

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L'établissement pour seniors non-dépendants Serenly Baziège est une Résidence Seniors neuve exploitée par Serenly dans la ville de Baziège (31450), près de Baziège.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 108 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Serenly Baziège par Serenly se situe à :

26 avenue de l'Hers, 31450 Baziège

Formulaire de Contact

Acheter un appartement Résidence Seniors Serenly Baziège

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Serenly Baziège avec Serenly.

Prix: 146 400 €
Rentabilité : 4,08 %
Loyer : 5 973 € / an HTVA
Gestionnaire : Serenly
Durée du bail : NC
Livraison : 3° Trim 2026
Fiscalité : Amortissement
Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants Serenly Baziège est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Serenly.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Serenly Baziège à Baziège avec Serenly ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Serenly Baziège à Baziège gérée par Serenly avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,08 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Serenly.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Serenly Baziège à Baziège avec Serenly ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Serenly Baziège à Baziège

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Serenly Baziège à Baziège

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Serenly Baziège par Serenly propose 108 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Serenly Baziège est gérée par Serenly. Cette résidence est située à Baziège (31450), en Haute-Garonne.

Elle propose 108 appartements de 2 pièces répartis dans un bâtiment en U de 3 étages.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces et services : coin détente, salle de fitness, cuisine collaborative, salon de beauté, grande terrasse commune sur parc, terrain de pétanque et jardins potagers partagés.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Serenly Baziège à Baziège avec Serenly , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Baziège (31) - Haute-Garonne | Occitanie

Baziège est une commune du Lauragais, en Haute-Garonne, située à environ 25 km au sud-est de Toulouse le long du canal du Midi et de l'autoroute A61.
Commune résidentielle en croissance, elle offre commerces, services de santé et une gare TER sur la ligne Toulouse – Narbonne.

Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Baziège bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence Serenly Baziège, exploitée par Serenly dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.

Plus d'informations sur la ville Baziège , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Serenly gestionnaire Résidences Seniors

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Serenly Baziège à Baziège, Serenly.

Serenly est une marque de LP Services, société créée en 2008 et filiale du Groupe LP Promotion, spécialiste de la conception, de la gestion et de l'exploitation de résidences de services (étudiants avec Studently, seniors avec Serenly).

Les résidences Serenly, et leur déclinaison à taille humaine « Villa Serenly », proposent des appartements adaptés (cuisine équipée, salle d'eau sécurisée, prises à hauteur, volets roulants électriques) et de nombreux espaces partagés : salon, cuisine participative, bibliothèque, salle de fitness, espace bien-être, potager et boulodrome. Les investisseurs LMNP sont liés à l'exploitant par un bail commercial.

Investir avec Serenly : les points à vérifier

Avant d'acheter en résidence services seniors en LMNP avec Serenly, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :

Le bail commercial : durée (souvent 9 à 12 ans), loyer et indexation. Vérifiez la répartition des charges et de la taxe foncière.
La solidité du preneur : demandez les derniers comptes de la société d'exploitation qui signe le bail.
Le taux de remplissage : les résidences pour seniors autonomes vivent des loyers des résidents et non de financements publics ; l'emplacement et la montée en charge comptent beaucoup.
La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.

Serenly est une marque : vérifiez quelle société d'exploitation signe réellement le bail avec vous, et avec quel appui du groupe.

Serenly en chiffres

Exploitant : LP Services (créé en 2008)
Groupe : LP Promotion
Parc : une vingtaine de résidences seniors en France
Gammes : Serenly · Villa Serenly

4,08 % Net

108 appartements adaptés.
Article 605 du Code Civil pris en charge.
Bail neuf

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