Oh Activ Salon de Provence à Salon-de-Provence / Une Résidence Seniors gérée par Oh Activ
Rentabilité
NC
Livraison
3° Trim. 2023
Gestionnaire
Oh Activ
L'établissement pour seniors non-dépendants Oh Activ Salon de Provence est une Résidence Seniors neuve exploitée par Oh Activ dans la ville de Salon-de-Provence (13300), près de Aix-en-Provence.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 80 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Oh Activ Salon de Provence par Oh Activ se situe à :
125 Bd Georges Clemenceau, 13300 Salon-de-Provence
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Oh Activ Salon de Provence avec Oh Activ.
La résidence pour seniors indépendants Oh Activ Salon de Provence est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Oh Activ.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Oh Activ Salon de Provence à Salon-de-Provence gérée par Oh Activ avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécfique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantaget fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Oh Activ.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Oh Activ Salon de Provence à Salon-de-Provence avec Oh Activ ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Oh Activ Salon de Provence à Salon-de-Provence
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Oh Activ Salon de Provence par Oh Activ propose 80 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Salon de Provence est une maison de retraite exploitée par Oh Activ à Salon-de-Provence (13300) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle sera composée de 80 appartements du T1 au T3.
Les appartements pour seniors indépendants seront intégralement équipés.
Cette résidence Oh Activ à Salon-de-Provence sera idéalement située à 900 mètres de la Gare de Salon à Salon-de-Provence.
De plus, la Résidence Seniors Oh Activ proposera de nombreuses infrastructures et services pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, cabinet esthétique, piscine, sauna, bar, espace forme....
La résidence Seniors Oh Activ offrira un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et autonomes.
Ce programme immobilier Oh Activ sera éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 du Code Civil sera également pris en charge par le gestionnaire.
Tout savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Oh Activ Salon de Provence à Salon-de-Provence avec Oh Activ , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi Salon-de-Provence est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Salon-de-Provence, cité historique du Luberon et porte du Vaucluse, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant chaleur, histoire et tranquillité.
Située au cœur de la Provence, la ville bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un art de vivre méditerranéen caractéristique de la région PACA.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre patrimoine gallo-romain préservé et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements de qualité, des espaces verts et un environnement sécurisé au cœur de la cité.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Salon-de-Provence est parfaitement desservie par les axes autoroutiers (A54 et A7), permettant une connexion rapide vers Marseille, Aix-en-Provence et Avignon.
L'accès au réseau ferroviaire TER Provence-Alpes-Côte d'Azur permet des liaisons vers Marseille, Toulon et les villes de la côte provençale.
La proximité du parc naturel régional des Alpilles, des villages perchés de Provence et des aéroports régionaux constitue un vrai plus pour les retraités actifs, tournés vers la découverte du patrimoine.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Salon-de-Provence représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui recherche un cadre de vie provençal authentique.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones côtières de la Côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant avec un ratio prix/loyer optimisé.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique, portée par l'agriculture locale, le tourisme et les infrastructures logistiques.
Le patrimoine culturel de Salon-de-Provence, célèbre pour son festival international de cinéma, son histoire aviateuse et son marché provençal, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de touristes en saison et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et dynamique.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de chaleur méditerranéenne, d'accessibilité aux métropoles régionales et d'attractivité culturelle en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Salon-de-Provence figure parmi les villes de l'intérieur des Bouches-du-Rhône les plus attractives pour la retraite en Provence.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande en logements de qualité pour les 65 ans et plus ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Salon-de-Provence , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Oh Activ Salon de Provence à Salon-de-Provence, Oh Activ.
Fondée en 2016 par Jacques Pleurmeau, le groupe Oh Activ est une société immobilière spécialisée dans la conception, promotion, commercialisation et exploitation de Résidences Séniors à destination des seniors indépendant et autonomes.
En 2020 le Gestionnaire Oh Activ à enregistrer un chiffre d'affaire de 40 millions d'euros.
Les résidences séniors Oh Activ sont conçues pour des personnes âgées de plus de 65 ans autonomes seules ou en couple qui souhaitent faciliter leur quotidien en bénéficiant de nombreux services :
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