Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Montana Clamart à Clamart
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Montana Clamart par Montana propose 95 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Montana Clamart est une résidence sénior exploitée par Montana dans la commune de Clamart (13320) en région Île-de-France. Elle est composée de 95 appartements, et dont la superficie va de 31 m² à 69 m².
La résidence non-médicalisée Montana Clamart à Clamart propose de nombreux services : Espace forme (avec spa et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon cheminée et bibliothèque, Gymnastique douce, Cinéma, Jacuzzi, Restaurant ect.
La résidence seniors Montana à Clamart offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 3 kilomètres de l'Hôtel de Ville de Clamart
- A 4,6 kilomètres de la Gare de Clamart
- A 13,6 kilomètres de l'Aéroport de Paris-Orly
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Montana Clamart à Clamart avec Montana , contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Clamart (92) - Hauts-de-Seine | Île-de-France
Clamart, commune résidentielle et verdoyante des Hauts-de-Seine, nichée à seulement 12 kilomètres au sud de Paris entre la forêt domaniale de Meudon et la forêt de Verrières, bénéficie d'un positionnement géographique exceptionnel au cœur de la première métropole française, dans ce corridor résidentiel prisé du sud parisien qui en fait un territoire particulièrement recherché des seniors autonomes en quête d'un cadre de vie préservé à portée immédiate de la capitale et de l'ensemble de ses services.
Perchée entre 64 et 175 mètres d'altitude sur un relief marqué offrant des cônes de vue remarquables vers Paris et la Petite Couronne, la commune bénéficie d'un environnement naturel d'exception rare pour une ville de banlieue proche : plus de 34 % de son territoire est couvert d'espaces verts et boisés, dont 210 hectares de forêt domaniale de Meudon, faisant de Clamart l'une des communes les plus arborées des Hauts-de-Seine, tout en maintenant une accessibilité remarquable aux grands équipements métropolitains, aux infrastructures de santé et aux services de Paris intra-muros.
La mobilité est pleinement assurée depuis Clamart grâce à un réseau de transports en commun particulièrement dense et structurant pour une commune de cette taille.
Le tramway T6, reliant Châtillon-Montrouge à Viroflay sur 14 kilomètres, dessert directement l'Avenue du Général de Gaulle — l'artère principale de la commune — avec plusieurs stations implantées sur le territoire clamartois, dont la station « Hôpital Béclère » en face de l'établissement hospitalier universitaire.
Depuis juin 2023, le tramway T10, reliant Clamart à Antony en 20 minutes avec une rame toutes les 6 minutes aux heures de pointe, offre des correspondances directes avec le RER B à La Croix-de-Berny et le tramway T6 à l'hôpital Béclère, décuplant ainsi les possibilités de déplacement vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.
La commune est également desservie par plus de 20 lignes de bus RATP vers Paris et les communes voisines, ainsi que par le Transilien N depuis la gare de Clamart, permettant de rejoindre la gare Montparnasse en moins de 20 minutes.
Le prolongement du T10 jusqu'à la ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est envisagée pour 2032, renforcera encore davantage la connectivité de la commune, facilitant les déplacements des résidents, de leurs proches et des familles établies partout en Île-de-France.
Sur le plan démographique, Clamart affiche une population en croissance soutenue, atteignant 58 576 habitants en 2025 — soit une progression de +8,3 % entre 2016 et 2022, portée par un taux de variation annuelle moyen de +1,3 % —, témoignant d'un attrait résidentiel structurel et durable qui place la commune parmi les plus dynamiques du département des Hauts-de-Seine.
Avec 22,2 % de sa population âgée de 60 ans et plus, un indice de vieillissement de 122,3 et 9 505 retraités recensés en 2022 représentant plus de 20 % de la population active ou anciennement active, la demande en logements adaptés aux seniors y est portée par une réalité sociologique solide appelée à se renforcer dans les années à venir.
Le revenu médian disponible par unité de consommation, établi à 29 920 euros annuels selon l'INSEE, avec 71 % de ménages fiscaux imposés — soit un taux de ménages imposés nettement supérieur à la moyenne nationale —, garantit une clientèle senior solvable et disposant des ressources nécessaires pour accéder à des prestations de qualité dans une résidence services haut de gamme.
Pour les investisseurs LMNP, se positionner sur Clamart c'est miser sur la force d'un territoire francilien premium, bénéficier d'une demande locative structurellement portée par la proximité immédiate de Paris et par un profil de population à dominante cadre et classe moyenne supérieure — 25,6 % de cadres et professions intellectuelles supérieures en 2022, en hausse constante depuis dix ans —, tout en répondant parfaitement à l'aspiration des retraités parisiens et franciliens qui cherchent à allier verdure, calme résidentiel et accès facilité à tous les services de la métropole.
La commune dispose en effet d'un atout médical de premier rang avec la présence à Clamart même de l'hôpital Antoine-Béclère de l'AP-HP, centre hospitalier universitaire rattaché à la Faculté de médecine Paris-Saclay, accueillant plus de 72 000 passages aux urgences par an, centre de référence en procréation médicalement assistée, troubles du sommeil et prise en charge de l'obésité, et proposant une offre de soins complète à tous les âges de la vie jusqu'à la prise en charge des personnes âgées — accessible en tramway T6 ou T10 directement depuis la résidence.
En résumé, Clamart représente un emplacement de premier choix pour tout projet d'investissement sous statut LMNP, adossé au dynamisme démographique et économique de la métropole du Grand Paris, qui attire chaque année de nouveaux résidents retraités venus chercher aux portes de la capitale un cadre de vie verdoyant, sécurisé et pleinement connecté à Paris et à l'ensemble du réseau francilien.
Investir à Clamart sous le statut LMNP, c'est miser durablement sur ce territoire des Hauts-de-Seine où deux lignes de tramway, un hôpital universitaire AP-HP en façade, 34 % d'espaces verts, un profil de population à forte proportion de cadres et retraités solvables, et un label « Villes et Villages Fleuris » 4 fleurs obtenu en 2025 se conjuguent pour valoriser tout projet immobilier adapté à la demande des seniors autonomes dans ce secteur stratégique du sud parisien.
Plus d'informations sur la ville Clamart , contactez-nous au
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