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Résidence Seniors La Girandiere France Normandie Le Havre par Les Girandières (Réside Etudes)

Résidence Seniors La Girandiere France Normandie exploité par Les Girandières (Réside Etudes) à Le Havre

Prix

126 700 €

Rentabilité

4,25 %

Loyer

5 385 € / an

Gestionnaire

Les Girandières (Réside Etudes)


L'établissement pour seniors non-dépendants La Girandiere France Normandie est une Résidence Seniors neuve exploitée par Les Girandières (Réside Etudes) dans la ville de Le Havre (76620).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 90 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Girandiere France Normandie par Les Girandières (Réside Etudes) se situe à :

35 rue Dumont d'Urville, 76600 Le Havre

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Les Girandières (Réside Etudes) a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Girandiere France Normandie avec Les Girandières (Réside Etudes).


  • Prix: 126 700 €
  • Rentabilité : 4,25 %
  • Loyer : 5 385 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Les Girandières (Réside Etudes)
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants La Girandiere France Normandie est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Girandières.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Girandiere France Normandie à Le Havre gérée par Les Girandières (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,25 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Girandières (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Girandiere France Normandie à Le Havre avec Les Girandières (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors La Girandiere France Normandie à Le Havre

La Résidence seniors La Girandiere France Normandie est composée de 90 appartements qui vont du studio au T3. Elle possède de nombreux services pour le bien-être de ses résidents, comme : accueil, réception, salon, bibliothèque, coins lecture, TV, Internet, restaurant visiteurs, etc.

Une livraison était annoncée pour 3° Trim. 2015.

Cette résidence La Girandiere France Normandie est située à 8 minutes de la Mairie du Havre, à proximité du centre-ville du Havre et de l'Hôpital Flaubert, la gare SNCF du Havre est à 6 minutes de la résidence.

A noter que cette résidence Réside Études est située à 44 Minutes du centre ville de Deauville en voiture.

  • 90 appartements allant du Studio au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets.

Cette résidence seniors est à 8 minutes de la Mairie du Havre et à proximité du Centre-Ville et de l'Hôpital Flaubert. La gare SNCF du Havre est à 6 Minutes de la résidence. La résidence est a 44 minutes de Deauville

Ce programme propose de nombreux services et offre ainsi un environnement très bien adapté à ses résidents seniors, à quelques Minutes du Centre-Ville.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Girandiere France Normandie à Le Havre avec Les Girandières (Réside Etudes) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Le Havre (76) - Seine-Maritime | Normandie

Le Havre, cité maritime du Nord et ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité parisienne.
Située en bordure de la Seine, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine UNESCO et nature urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme normand et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Le Havre est parfaitement desservie par le TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris en une heure.
L'accès aux axes autoroutiers A29 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Normandie.
La proximité des plages normandes, du port de commerce et du musée d'Art Moderne constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Le Havre représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts maritimes.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux métropoles voisines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le port, l'industrie et les services régionaux.

Le patrimoine culturel de Le Havre, célèbre pour son architecture de béton et sa cathédrale, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Le Havre figure parmi les villes les plus agréables de Normandie pour la retraite au bord de l'eau.
Sa capacité à allier patrimoine UNESCO, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Le Havre , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Les Girandières (Réside Etudes), gestionnaire Résidence Seniors

Les Girandières est un gestionnaire - exploitant - en résidences seniors.

Les Girandières dispose de résidences situées dans de grands centres urbains et dans des quartiers bien desservis.

Elles proposent des logements fonctionnels et des services adaptés aux seniors. Ces logements et appartements sont meublés, équipés et prêts-à-vivre. Ils vont en général du studio au 3 pièces, et comprennent une pièce principale, un espace cuisine, une entrée et une salle d'eau.

Les Girandières est une marque de Réside Etudes.

Les Girandières (Réside Etudes)

Plus d'informations sur les programmes en résidence seniors par Les Girandières ou pour un investissement Immobilier en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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