Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Happy Senior
L'établissement pour seniors non-dépendants Lefèvre est une Résidence Seniors neuve exploitée par Happy Senior dans la ville de Livry-Gargan (93190), près de Livry-Gargan.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 115 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Lefèvre par Happy Senior se situe à :
55, bd Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Lefèvre avec Happy Senior.
La résidence pour seniors indépendants Lefèvre est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Happy Senior.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Lefèvre à Livry-Gargan gérée par Happy Senior avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Happy Senior.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Lefèvre à Livry-Gargan avec Happy Senior ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La résidence seniors Lefèvre est exploitée par Happy Senior à Livry-Gargan (93190), en Île-de-France. L'établissement comprend 115 appartements.
Les 115 logements sont équipés d’une cuisine aménagée dans laquelle vous pourrez concocter vos plus grandes spécialités, de volets électriques et une literie de qualité. Des points privilégiés par l’équipe Happy Senior pour créer des espaces confortables et pratiques afin que vous vous sentiez comme dans un nid douillet.
Les salles d’eau ont été pensées pour que vous viviez en autonomie au quotidien avec des WC surélevés, de larges passages de portes et des barres de maintien.
Du 29 au 66 m², les appartements ont été aménagés avec des meubles en bois clair et des couleurs chatoyantes pour créer une ambiance chaleureuse. Pour ceux qui le souhaitent, vous pouvez personnaliser vos espaces comme à la maison avec votre propre mobilier et votre décoration. Les animaux sont également admis, pensez au coussin de votre animal de compagnie !
À la résidence Lefèvre à Livry-Gargan, chacun profite de son appartement en toute indépendance tout en bénéficiant d’espaces communs chaleureux et conviviaux. Les résidents peuvent se retrouver autour d’un café ou d’une boisson chaude au bar, partager une partie de jeux de société ou simplement se détendre dans les agréables salons aménagés.
La résidence met à disposition plusieurs espaces dédiés au bien-être et à la détente. Salle de sport, spa, espace de massage et de coiffure permettent de prendre soin de soi au quotidien, tandis que la salle de projection offre un cadre confortable pour profiter d’un film ou d’un moment de calme.
La conciergerie, joignable 24 h/24 et 7 j/7, accompagne les résidents dans leurs besoins du quotidien, notamment pour le courrier ou la blanchisserie. De nombreuses activités sont également proposées : fitness, gymnastique douce, randonnées, visites culturelles ainsi qu’ateliers culinaires, artistiques ou littéraires.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Lefèvre à Livry-Gargan avec Happy Senior , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La résidence Lefèvre est située à Livry-Gargan (93190), en région Île-de-France. Son adresse est la suivante : 55, bd Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan.
Nichée en Île-de-France, Livry-Gargan offre un cadre de vie paisible, parfait pour les retraités en quête de tranquillité. Son passé historique transparaît grâce à son Château de la Forêt, chef d’œuvre de l’architecture française.
Véritable poumon au cœur de la ville, le Parc Lefèvre invite à des moments de détente, de belles balades et des activités en plein air.
À quelques kilomètres de Paris, la ville bénéficie d’une bonne situation géographique, permettant un accès facilité à la capitale, tout en conservant son charme provincial.
Livry-Gargan vous offrira un cadre de vie confortable animé par une offre culturelle riche entre médiathèques, clubs de seniors, associations diverses et évènements.
Des infrastructures sportives sont installées pour vous permettre de tester de nouvelles activités. Entre terrains de tennis, gymnases et piscines, vous trouverez le sport qui vous fait chavirer !
Livry-Gargan présente de nombreux avantages, alliant qualité de vie, services de proximité et accessibilité, faisant de cette ville un choix idéal.
Le Boulevard Jean-Jaurès, est un des axes principaux de la ville de Livry-Gargan. Il est bordé par le fameux Parc Lefèvre, idéal pour de belles promenades inspirantes et la pratique d’activités nautiques, mais aussi pour découvrir le populaire Château de la Forêt. Le Parc de la mairie est également accessible à 12 min à pied. Des aires de jeux entourent l’espace vert, de quoi accueillir vos petits-enfants en visite ! Vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin dans les commerces et les boutiques spécialisées aux alentours.
Quelques-unes des infrastructures culturelles et sportives de la ville sont installées près du boulevard. Testez les sports aquatiques au Centre nautique Roger-Lebas ou optez pour une initiation billard à l’Académie Billard Club !
De nombreux spécialistes médicaux sont installés le long du boulevard Jean-Jaurès et un hôpital est accessible à 10 min en voiture.
Située à 900 m de la mairie et à seulement 1,5 km de la gare de Livry-Gargan, la résidence est parfaitement desservie par les principales lignes de bus de la ville.
Plus d'informations sur la ville Livry-Gargan , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Happy Senior est un gestionnaire de résidences seniors.
Happy Senior est une filiale du groupe Duval un des plus importants acteurs en France des marchés de l'immobilier.
Ces résidences non médicalisées accueillent des seniors autonomes, dans des appartements spacieux et parfaitement adaptés, avec tous les services du quotidien et un accompagnement de haut niveau dans le respect de leur autonomie.
Les résidences Happy Senior proposent des appartements spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors, avec des aménagements facilitant l'accessibilité et la sécurité.
Le gestionnaire priorise la qualité de vie et le bien-être de ses résidents.
En effet, Happy Senior encourage les seniors à maintenir leur autonomie tout en leur offrant un cadre sécurisé favorisant les interactions et le lien social entre les résidents pour éviter l'isolement.
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