Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants Villa Caron est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Athis-Mons (91200), près de Paris.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 93 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Villa Caron par Domitys se situe à :
111 Rue Caron, 91200 Athis-Mons
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Villa Caron avec Domitys.
La résidence pour seniors indépendants Villa Caron est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Villa Caron à Athis-Mons avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Caron à Athis-Mons gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Villa Caron à Athis-Mons avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Caron à Athis-Mons
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Villa Caron par Domitys propose 93 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors Villa Caron est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur d'Athis-Mons (91200) en région Île-de-France.
Cette résidence sénior dispose de 93 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Villa Caron à Athis-Mons propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Athis-Mons offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Villa Caron à Athis-Mons avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, Athis-Mons est une commune dynamique du sud de la métropole parisienne. Bordée par la Seine et proche de l’aéroport d’Orly, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie agréable, mêlant quartiers résidentiels, espaces verts et berges aménagées.
Cette combinaison attire particulièrement les seniors en quête de proximité avec la capitale tout en conservant un environnement plus apaisé.
La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisation et qualité de vie.
Les résidences services seniors y trouvent naturellement leur place.
La commune dispose d’une excellente accessibilité en transports.
Athis-Mons est desservie par le RER C, permettant de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes.
Elle profite également de la proximité immédiate de l’aéroport Paris-Orly et d’un accès rapide aux axes routiers majeurs comme l’A6 et la N7.
Ce réseau facilite les déplacements quotidiens et les visites des proches.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Athis-Mons présente un positionnement intéressant.
La commune bénéficie de la dynamique du sud francilien et de la proximité de pôles économiques majeurs.
Le marché immobilier y reste plus accessible que dans Paris intra-muros ou certaines communes limitrophes, offrant des perspectives de rendement attractives.
Ce contexte permet d’envisager une valorisation progressive tout en sécurisant l’investissement locatif.
Athis-Mons dispose d’un tissu de services développé, avec commerces, équipements publics, établissements scolaires et infrastructures de santé à proximité.
La présence d’hôpitaux et de centres médicaux dans les communes voisines renforce l’attractivité pour une population senior.
Cet environnement fonctionnel favorise une demande locative régulière et une bonne stabilité d’occupation.
Le saviez-vous ?
Athis-Mons s’est développée autour de la Seine et a connu une transformation importante avec l’essor des infrastructures de transport, notamment l’aéroport d’Orly.
Aujourd’hui, son positionnement stratégique et son accessibilité en font une commune attractive pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une localisation pertinente pour allier rendement, accessibilité et potentiel de valorisation.
Plus d'informations sur la ville Athis-Mons , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Caron à Athis-Mons, Domitys.
Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.
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