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Résidence Seniors Sophia Nîmes par Domitys

Résidence Seniors Sophia exploité par Domitys à Nîmes

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Sophia est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Nîmes (30000).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 100 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Sophia par Domitys se situe à :

210 Rue Philippe Séguin, 30000 Nîmes




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Sophia avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Nîmes
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Sophia est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Sophia à Nîmes avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Sophia à Nîmes gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Sophia à Nîmes avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Sophia à Nîmes

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Sophia à Nîmes

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Sophia par Domitys propose 100 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Sophia est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Nîmes (30000) en région Occitanie.

Cette résidence sénior dispose de 100 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Sophia à Nîmes propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Nîmes offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 2,2 kilomètres de la Mairie de Nîmes
  • A 1,9 kilomètre de la Gare de Nîmes
  • A 13,8 kilomètres de l'Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Sophia à Nîmes avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Nîmes (30000) - Gard | Occitanie

Située dans le département du Gard, en région Occitanie, Nîmes est une ville au riche patrimoine historique offrant un cadre de vie agréable entre culture, nature et dynamisme urbain. Connue pour ses monuments romains remarquablement conservés comme les Arènes ou la Maison Carrée, elle propose un environnement attractif, particulièrement adapté aux seniors recherchant qualité de vie, climat ensoleillé et coût de la vie maîtrisé.
Entre centre-ville animé, quartiers résidentiels et espaces verts, Nîmes offre un cadre rassurant et convivial.
Cette configuration permet de concilier tranquillité et accès aux services du quotidien.
Les résidences services seniors y trouvent naturellement leur place dans un territoire attractif.

La mobilité constitue un atout pour la commune.
Nîmes est desservie par une gare SNCF avec des liaisons vers Montpellier, Marseille, Lyon et Paris (TGV), ainsi que par l’aéroport Nîmes-Garons.
Elle bénéficie d’un accès direct aux autoroutes A9 et A54, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Cette accessibilité renforce l’attractivité pour les résidents et leurs proches.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Nîmes représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés est soutenue par une population locale vieillissante et par l’attractivité du sud de la France auprès des retraités.
Le marché immobilier y reste accessible comparé à d’autres grandes villes du sud, permettant d’envisager des rendements locatifs intéressants.
Ce positionnement offre un bon équilibre entre performance et sécurité.

Nîmes bénéficie d’un environnement de services complet, avec commerces, équipements publics, infrastructures culturelles et établissements de santé, notamment le CHU de Nîmes et un réseau médical structuré.
Ce cadre de vie fonctionnel favorise une occupation locative stable et durable, notamment pour les seniors souhaitant évoluer dans un environnement agréable et bien desservi.

Le saviez-vous ?
Nîmes est surnommée la « Rome française » en raison de son exceptionnel patrimoine antique.
Son cadre de vie ensoleillé, son accessibilité et son marché immobilier attractif en font un territoire pertinent pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une opportunité intéressante pour conjuguer qualité de vie, rendement et stabilité locative.

Plus d'informations sur la ville Nîmes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Sophia à Nîmes, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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Rendement

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Rendement

4,19 % Net

  • 118 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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Rendement

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  • 15 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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4,08 % Net

  • 108 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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