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Résidence Seniors La Salamandre Vitry-le-François par Domitys

Résidence Seniors La Salamandre exploité par Domitys à Vitry-le-François

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants La Salamandre est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Vitry-le-François (51300), près de Reims.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 111 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Salamandre par Domitys se situe à :

4 Rue de la Glacière, 51300 Vitry-le-François




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Acheter un appartement Résidence Seniors La Salamandre

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Salamandre avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Vitry-le-François


La résidence pour seniors indépendants La Salamandre est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors La Salamandre à Vitry-le-François avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Salamandre à Vitry-le-François gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Salamandre à Vitry-le-François avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors La Salamandre à Vitry-le-François

La Résidence Seniors La Salamandre est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Vitry-le-François (51300) en région Grand Est.

Cette résidence sénior dispose de 111 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée La Salamandre à Vitry-le-François propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

  • A 300 mètres de l'Hôtel de Ville de Vitry-le-François
  • A 1,4 kilomètre de la Gare de Vitry-le-François
  • A 36,4 kilomètres de l'Aéroport XCR
  • 111 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

  • Dans une ville reconnue pour son port de plaisance
  • Proche de nombreux commerces
  • A proximité du centre-ville de Reims

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Salamandre à Vitry-le-François avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Vitry-le-François (51) - Marne | Grand Est

Vitry-le-François, située au cœur de la Champagne dans le département de la Marne, offre un cadre de vie attractif pour les seniors recherchant calme, accessibilité et qualité de vie.
Ville à taille humaine, elle bénéficie d’un environnement équilibré entre centre-ville, nature et services de proximité.
Cette configuration permet de concilier tranquillité, convivialité et accès aux commodités du quotidien.
Les seniors autonomes y trouvent un cadre sécurisé, des logements adaptés et une vie locale agréable.

La mobilité est un atout important de la commune.
Vitry-le-François est bien desservie par les axes routiers reliant Reims, Châlons-en-Champagne et Saint-Dizier.
La gare SNCF permet des liaisons vers les principales villes de la région.
La proximité du lac du Der, l’un des plus grands lacs artificiels d’Europe, constitue un véritable atout pour les retraités actifs en quête de nature et de loisirs.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Vitry-le-François représente une opportunité pertinente.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante et un cadre de vie accessible financièrement.
Les prix d'acquisition restent attractifs, permettant de viser des rendements locatifs intéressants.
L'attractivité de la ville repose également sur son tissu de services, son activité locale et sa position géographique.

Le patrimoine de Vitry-le-François, son urbanisme organisé et son environnement naturel contribuent à son identité et à son attractivité résidentielle.
Cette stabilité renforce la sécurité d’un investissement immobilier.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette commune s’inscrit dans une logique d’équilibre entre rendement et accessibilité.
La combinaison de qualité de vie, de calme et de prix immobiliers maîtrisés en fait une destination adaptée aux seniors et un placement cohérent pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Vitry-le-François est située à proximité immédiate du lac du Der, un site naturel majeur réputé pour ses activités de plein air et son tourisme.
Ce cadre naturel, associé à un coût de la vie accessible, attire de plus en plus de seniors.
Investir en résidence seniors à Vitry-le-François permet de bénéficier d’un marché immobilier accessible et d’une demande locative stable.

Plus d'informations sur la ville Vitry-le-François , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys, gestionnaire Résidence Seniors

Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.

Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.

Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

Domitys en chiffres

Domitys c'est aussi :

Coter collaborateur

  • Domitys c'est la 1ère marque la plus citée spontanément pour la 4ème année consécutive.
  • 92% de ses résidences de services seniors sont labellisées VISEHA.
  • Et 136 de ses Résidence (Service) Seniors sont certifiées AFNOR.
  • 4 600 collaborateurs dont 92% sont en CDI
  • 39 ans d'âge moyen
  • 93/100 est la note de DOMITYS en matière d'égalité femmes-hommes (avec plus de 78% de femmes)

Coter résidents

  • Plus de +17 000 résidents
  • 85 ans d'âge moyen
  • 143 Résidence (Service) Seniors résidences labellisées VISEHA

Coter résidences

  • 168 résidences en exploitation (à fin 2023)
  • +20 000 logements en exploitation (à fin 2023)
  • Plus de 2/3 des départements couverts
  • Un taux de satisfaction de + de 96,6 %
  • Avec 95,5 % de recommandation
  • Et 84,8 indice de Qualité de Vie*


Domitys gestionnaire Résidence Seniors

Domitys compte s’étendre et vise 240 Résidences (Service) Seniors pour 2025 où pourront vivre plus de 30 000 seniors autonomes.

Le Guide du Patrimoine note pour Domitys « chacun trouve dans son nouveau domicile un environnement et un quotidien facilités, rassurants et épanouissants, empreints de liberté et de chaleur humaine ».

Les chiffres clès de Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Domitys les dates importantes :

Le Guide Du Patrimoine vous donne les dates importantes pour Domitys :

  • 2021 Ouverture de la première résidence DOMITYS
  • 2010 DOMITYS compte 10 résidences
  • 2019 DOMITYS passe le cap symbolique des 100 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2021 DOMITYS devient membre du Groupe AG2R LA MONDIALE
  • 2022 DOMITYS passe le cap 150 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2023 Nomination d'Olivier Wigniolle, en qualité de Président exécutif de DOMITYS

Toutes les dates importantes avec Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

AG2R LA MONDIALE est spécialiste de la protection sociale et patrimoniale en France pour les particuliers et les entreprises.
Son activité vise la santé, le patrimoine et les revenus.
Le Groupe comptabilise plus de 15 millions d'assurés et 500 000 entreprises. .

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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • 101 appartements adaptés.
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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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5,31 % Net

  • 113 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 22 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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4,40 % Net

  • 141 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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4,30 % Net

  • 91 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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  • 90 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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