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Résidence Seniors Regalecia Uzès par Domitys

Résidence Seniors Regalecia exploité par Domitys à Uzès

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Regalecia est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Uzès (30700), près de Nîmes.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 106 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Regalecia par Domitys se situe à :

6 Rue du Colonel Beltrame, 30700 Uzès




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Regalecia avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Uzès
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Regalecia est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Regalecia à Uzès gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Regalecia à Uzès avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Regalecia à Uzès

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Regalecia à Uzès

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Regalecia par Domitys propose 106 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Regalecia est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Uzès (30700) en région Occitanie.

Cette résidence sénior dispose de 106 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Regalecia à Uzès propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Uzès offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,7 kilomètre de la Mairie de Uzès
  • A 24,8 kilomètre de la Gare de Nîmes
  • A 38,6 kilomètres de l'Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Regalecia à Uzès avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Uzès (30700) - Gard | Occitanie

Située dans le département du Gard, en région Occitanie, Uzès est une ville de caractère offrant un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et douceur du climat. Première duché de France, elle séduit par son centre historique préservé, ses places animées et son environnement paisible, particulièrement adapté aux seniors recherchant qualité de vie, sérénité et authenticité.
Entre ruelles médiévales, marchés locaux et paysages typiques du sud, Uzès propose un cadre de vie convivial et recherché.
Cette configuration permet de concilier tranquillité et accès aux services du quotidien.
Les résidences services seniors y trouvent naturellement leur place dans un territoire attractif.

La mobilité constitue un atout relatif pour la commune.
Uzès ne dispose pas de gare SNCF, mais elle se situe à proximité de Nîmes, accessible en environ 30 minutes, offrant des liaisons vers les grandes villes (TGV et TER).
La commune bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers reliant Nîmes, Avignon et l’autoroute A9.
Cette accessibilité permet de rester connecté aux principaux pôles régionaux.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Uzès représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés est soutenue par une population locale vieillissante et par l’attractivité de la région auprès des retraités en quête de qualité de vie.
Le marché immobilier y reste plus accessible que dans certaines grandes villes du sud, tout en bénéficiant d’une forte attractivité résidentielle.
Ce positionnement offre un bon équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale.

Uzès bénéficie d’un environnement de services de qualité, avec commerces de proximité, équipements publics et infrastructures locales.
La proximité de Nîmes permet également d’accéder à des établissements de santé de référence, complétés par un réseau de professionnels de santé sur place.
Ce cadre de vie fonctionnel favorise une occupation locative stable, notamment pour les seniors recherchant un environnement agréable et sécurisé.

Le saviez-vous ?
Uzès est connue pour son marché provençal et son patrimoine architectural exceptionnel, ainsi que pour sa proximité avec le célèbre Pont du Gard.
Son cadre de vie authentique et son attractivité en font un emplacement pertinent pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une opportunité intéressante pour conjuguer qualité de vie, attractivité et stabilité locative.

Plus d'informations sur la ville Uzès , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Regalecia à Uzès, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 95 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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Rendement

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  • 86 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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Rendement

4,19 % Net

  • 118 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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Rendement

4,10 % Net

  • 15 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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Rendement

4,08 % Net

  • 108 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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