Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants La Quartefeuille est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Maurepas (78310), près de Paris.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 100 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants La Quartefeuille par Domitys se situe à :
2 Bd Michel Miserey, 78310 Maurepas
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Quartefeuille avec Domitys.
La résidence pour seniors indépendants La Quartefeuille est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors La Quartefeuille à Maurepas avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Quartefeuille à Maurepas gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Quartefeuille à Maurepas avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Quartefeuille à Maurepas
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Quartefeuille par Domitys propose 100 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors La Quartefeuille est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Maurepas (78310) en région Île-de-France.
Cette résidence sénior dispose de 100 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée La Quartefeuille à Maurepas propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Maurepas offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Quartefeuille à Maurepas avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, Maurepas est une commune résidentielle offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. À proximité de la forêt de Rambouillet et intégrée à l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, elle propose un environnement paisible et fonctionnel, particulièrement adapté aux seniors recherchant confort, accessibilité et qualité de vie.
Entre espaces verts, urbanisme maîtrisé et services de proximité, Maurepas offre un cadre rassurant et convivial.
Cette configuration permet de concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux équipements du quotidien.
Les résidences services seniors y trouvent naturellement leur place dans un territoire attractif.
La mobilité constitue un atout pour la commune.
Maurepas bénéficie de la proximité de la gare de La Verrière (Transilien lignes N et U), permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 35 à 45 minutes.
Elle dispose également d’un accès rapide aux axes routiers N10, A12 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et l’ouest francilien.
La proximité de pôles économiques majeurs renforce son accessibilité et son attractivité.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Maurepas représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est soutenue par une population locale vieillissante et par l’attractivité d’un cadre de vie plus apaisé que celui de la capitale.
Les prix immobiliers restent plus accessibles que dans les communes les plus prisées des Yvelines, permettant d’envisager des rendements locatifs intéressants.
Ce positionnement offre un bon équilibre entre performance et sécurité.
Maurepas bénéficie d’un environnement économique et de services complet, avec commerces, équipements culturels, infrastructures sportives et services publics.
La commune profite également de la proximité d’établissements de santé et d’un réseau médical structuré au sein de l’agglomération.
Ce cadre de vie favorise une occupation locative stable et durable, notamment pour les seniors souhaitant évoluer dans un environnement sécurisé et agréable.
Le saviez-vous ?
Maurepas est appréciée pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec la forêt de Rambouillet, véritable poumon vert de l’ouest francilien.
Sa situation géographique, son accessibilité et son marché immobilier équilibré en font un territoire pertinent pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une opportunité intéressante pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et stabilité locative.
Plus d'informations sur la ville Maurepas , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Quartefeuille à Maurepas, Domitys.
Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.
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