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Résidence Seniors Pèira Ròsa Toulouse par Domitys

Résidence Seniors Pèira Ròsa exploité par Domitys à Toulouse

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Pèira Ròsa est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Toulouse (31300).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 126 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Pèira Ròsa par Domitys se situe à :

332 Av. de Grande Bretagne, 31300 Toulouse




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Pèira Ròsa avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Toulouse
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Pèira Ròsa est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Pèira Ròsa à Toulouse avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Pèira Ròsa à Toulouse gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Pèira Ròsa à Toulouse avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Pèira Ròsa à Toulouse

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Pèira Ròsa à Toulouse

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Pèira Ròsa par Domitys propose 126 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Pèira Ròsa est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Toulouse (31300) en région Occitanie.

Cette résidence sénior dispose de 126 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Pèira Ròsa à Toulouse propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Toulouse offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 6,2 kilomètres de l'Hôtel de Ville de Toulouse
  • A 6,3 kilomètres de la Gare de Toulouse Matabiau
  • A 4,3 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Pèira Ròsa à Toulouse avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Toulouse (31000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, Toulouse bénéficie d’un positionnement stratégique dans le sud-ouest de la France. Métropole dynamique et en forte croissance, elle offre un cadre de vie attractif alliant dynamisme économique, qualité de vie et climat agréable, particulièrement adapté aux seniors en quête de confort et de services.

  • Une Démographie Dynamique et Évolutive : Toulouse compte environ 500 000 habitants (INSEE) et figure parmi les villes les plus dynamiques de France en matière de croissance démographique. Si la population est majoritairement active et étudiante, la part des seniors progresse également, soutenant une demande croissante en logements adaptés, notamment en résidences services seniors.
  • Un Environnement Médical de Premier Plan : La ville dispose d’infrastructures de santé majeures avec le CHU de Toulouse, l’un des plus importants de France, ainsi qu’un réseau dense d’établissements et de professionnels de santé. Ce maillage garantit un accès rapide et de qualité aux soins pour les résidents seniors.
  • Un Marché Immobilier Attractif et Dynamique : Le marché immobilier de Toulouse se situe généralement entre 3 500 € et 5 500 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), avec des variations selon les quartiers. Les résidences seniors y proposent des rendements généralement compris entre 4% et 5%, avec des loyers moyens autour de 12 à 18 €/m²/mois. Ce positionnement permet de viser un bon équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale.
  • Une Accessibilité et une Qualité de Vie Reconnues : Toulouse bénéficie d’une excellente desserte avec la gare Toulouse Matabiau reliant les principales métropoles françaises, ainsi que de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Les axes autoroutiers A61, A62 et A64 renforcent sa connectivité. Entre dynamisme culturel, espaces verts et climat ensoleillé, la ville offre un cadre de vie particulièrement apprécié des seniors.

Le saviez-vous ? Toulouse est la capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, avec des acteurs majeurs comme Airbus. Investir en résidence seniors en LMNP à Toulouse, c’est profiter d’un marché immobilier dynamique (3 500 à 5 500 €/m²), de rendements autour de 4% à 5% et d’une forte attractivité démographique — une opportunité stratégique dans une métropole en pleine expansion.

Plus d'informations sur la ville Toulouse , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Pèira Ròsa à Toulouse, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • 86 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 15 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 108 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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