Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants Le Parc des Aubiers est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Poissy (78300), près de Paris.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 120 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Le Parc des Aubiers par Domitys se situe à :
26 Rue de Migneaux, 78300 Poissy
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Parc des Aubiers avec Domitys.
La résidence pour seniors indépendants Le Parc des Aubiers est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le Parc des Aubiers à Poissy avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Parc des Aubiers à Poissy gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Parc des Aubiers à Poissy avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Parc des Aubiers à Poissy
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Le Parc des Aubiers par Domitys propose 120 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors Le Parc des Aubiers est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Poissy (77700) en région Île-de-France.
Cette résidence sénior dispose de 120 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Le Parc des Aubiers à Poissy propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Poissy offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Parc des Aubiers à Poissy avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, Poissy est une commune dynamique de l’ouest parisien offrant un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature. À proximité de la Seine et entourée d’espaces verts, elle séduit les seniors recherchant confort, accessibilité et qualité de vie, tout en restant proche de Paris.
Entre modernisation urbaine, patrimoine et environnement apaisé, Poissy propose un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Cette configuration permet de concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux services essentiels.
Les résidences services seniors y trouvent pleinement leur pertinence dans un territoire attractif et en développement.
La mobilité constitue un atout majeur pour la commune.
Poissy bénéficie d’une excellente desserte avec le RER A et la ligne J du Transilien, permettant de rejoindre Paris en environ 20 à 30 minutes.
La ville profitera également du prolongement du RER E (EOLE), renforçant encore son accessibilité.
Elle dispose d’un accès rapide aux axes routiers A13 et A14, facilitant les déplacements dans toute l’Île-de-France.
Cette connectivité renforce son attractivité pour les résidents et leurs proches.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Poissy représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés est soutenue par une population en croissance et par l’attractivité résidentielle de l’ouest parisien.
Le marché immobilier, plus accessible que celui de Paris et de certaines communes voisines, offre un bon potentiel de valorisation patrimoniale.
Ce positionnement permet de viser un équilibre pertinent entre rendement locatif et sécurité.
Poissy bénéficie d’un environnement économique et de services complet, avec de nombreux commerces, équipements culturels et infrastructures modernes.
La ville dispose également d’un environnement médical de qualité avec le Centre Hospitalier Intercommunal de Poissy-Saint-Germain-en-Laye et un réseau de professionnels de santé bien développé.
Ce cadre de vie structuré favorise une occupation locative stable et durable, notamment pour les seniors souhaitant rester autonomes dans un environnement sécurisé.
Le saviez-vous ?
Poissy est connue pour son patrimoine architectural, notamment la Villa Savoye classée à l’UNESCO, et pour son dynamisme au sein de l’ouest francilien.
Sa proximité avec Paris, ses infrastructures de transport et son cadre de vie équilibré en font un emplacement stratégique pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une opportunité idéale pour conjuguer accessibilité, qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Plus d'informations sur la ville Poissy , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Parc des Aubiers à Poissy, Domitys.
Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.
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