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Résidence Seniors La Palombine Saint-Raphaël par Domitys

Résidence Seniors La Palombine exploité par Domitys à Saint-Raphaël

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants La Palombine est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Saint-Raphaël (83700).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 106 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Palombine par Domitys se situe à :

126 Rue Jules Ferry, 83700 Saint-Raphaël




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Palombine avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Saint-Raphaël
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants La Palombine est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Palombine par Domitys propose 106 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors La Palombine est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Saint-Raphaël (83700) en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Cette résidence sénior dispose de 106 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée La Palombine à Saint-Raphaël propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Saint-Raphaël offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 550 mètres de la Mairie de Saint-Raphaël
  • A 850 mètres de la Gare de Saint-Raphaël Valescure
  • A 35,8 kilomètres de l'Aéroport International de Cannes-Mandelieu

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Saint-Raphaël (83) - Var | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Saint-Raphaël, située sur la Côte d’Azur, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant confort, climat méditerranéen et proximité avec la mer.
Implantée entre le massif de l’Estérel et la Méditerranée, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable.
Cette configuration crée un équilibre idéal entre qualité de vie, dynamisme et accessibilité aux services du quotidien.
Les seniors autonomes y trouvent un cadre sécurisé, des infrastructures adaptées et une vie locale agréable tout au long de l’année.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Saint-Raphaël est desservie par l’autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes et Aix-en-Provence.
La gare SNCF permet des liaisons régulières vers les grandes villes du sud et au-delà.
La proximité de l’aéroport international de Nice renforce l’accessibilité nationale et internationale.
L’environnement entre mer et massif offre également de nombreuses possibilités de loisirs pour les retraités actifs.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Saint-Raphaël représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est soutenue par une population vieillissante attirée par le climat, la mer et la qualité de vie.
Le marché immobilier, bien que plus élevé que la moyenne nationale, reste porteur grâce à l’attractivité constante de la Côte d’Azur.
La ville bénéficie d’une économie dynamique reposant sur le tourisme, les services et l’activité résidentielle.

Le patrimoine naturel et culturel de Saint-Raphaël, entre plages, ports et massif de l’Estérel, contribue à son attractivité durable.
Cette vitalité, associée à un cadre de vie recherché, renforce la sécurité d’un investissement immobilier.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette commune s’inscrit dans une logique de valorisation patrimoniale et de stabilité locative.
La combinaison du climat, de l’emplacement et de l’attractivité touristique en fait une destination de choix pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Saint-Raphaël est une destination emblématique de la Côte d’Azur, appréciée pour son cadre naturel entre mer et roches rouges de l’Estérel.
Son attractivité constante et sa qualité de vie en font un emplacement particulièrement recherché pour les résidences seniors.
Investir en LMNP à Saint-Raphaël permet de bénéficier d’un marché solide dans une zone où la demande reste soutenue toute l’année.

Plus d'informations sur la ville Saint-Raphaël , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Palombine à Saint-Raphaël, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 91 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 98 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 89 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 85 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 80 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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