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Résidence Seniors La Palombine Saint-Raphaël par Domitys

Résidence Seniors La Palombine exploité par Domitys à Saint-Raphaël

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants La Palombine est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Saint-Raphaël (83700), près de Cannes.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 106 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Palombine par Domitys se situe à :

126 Rue Jules Ferry, 83700 Saint-Raphaël




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Palombine avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Saint-Raphaël


La résidence pour seniors indépendants La Palombine est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël

La Résidence Seniors La Palombine est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Saint-Raphaël (83700) en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Cette résidence sénior dispose de 106 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée La Palombine à Saint-Raphaël propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

  • A 550 mètres de la Mairie de Saint-Raphaël
  • A 850 mètres de la Gare de Saint-Raphaël Valescure
  • A 35,8 kilomètres de l'Aéroport International de Cannes-Mandelieu
  • 106 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

  • Située entre Cannes et Saint-Tropez
  • Proche de nombreux commerces
  • A proximité du centre-ville

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Palombine à Saint-Raphaël avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Saint-Raphaël (83) - Var | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Saint-Raphaël, située sur la Côte d’Azur, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant confort, climat méditerranéen et proximité avec la mer.
Implantée entre le massif de l’Estérel et la Méditerranée, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable.
Cette configuration crée un équilibre idéal entre qualité de vie, dynamisme et accessibilité aux services du quotidien.
Les seniors autonomes y trouvent un cadre sécurisé, des infrastructures adaptées et une vie locale agréable tout au long de l’année.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Saint-Raphaël est desservie par l’autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes et Aix-en-Provence.
La gare SNCF permet des liaisons régulières vers les grandes villes du sud et au-delà.
La proximité de l’aéroport international de Nice renforce l’accessibilité nationale et internationale.
L’environnement entre mer et massif offre également de nombreuses possibilités de loisirs pour les retraités actifs.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Saint-Raphaël représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est soutenue par une population vieillissante attirée par le climat, la mer et la qualité de vie.
Le marché immobilier, bien que plus élevé que la moyenne nationale, reste porteur grâce à l’attractivité constante de la Côte d’Azur.
La ville bénéficie d’une économie dynamique reposant sur le tourisme, les services et l’activité résidentielle.

Le patrimoine naturel et culturel de Saint-Raphaël, entre plages, ports et massif de l’Estérel, contribue à son attractivité durable.
Cette vitalité, associée à un cadre de vie recherché, renforce la sécurité d’un investissement immobilier.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette commune s’inscrit dans une logique de valorisation patrimoniale et de stabilité locative.
La combinaison du climat, de l’emplacement et de l’attractivité touristique en fait une destination de choix pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Saint-Raphaël est une destination emblématique de la Côte d’Azur, appréciée pour son cadre naturel entre mer et roches rouges de l’Estérel.
Son attractivité constante et sa qualité de vie en font un emplacement particulièrement recherché pour les résidences seniors.
Investir en LMNP à Saint-Raphaël permet de bénéficier d’un marché solide dans une zone où la demande reste soutenue toute l’année.

Plus d'informations sur la ville Saint-Raphaël , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys, gestionnaire Résidence Seniors

Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.

Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.

Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

Domitys en chiffres

Domitys c'est aussi :

Coter collaborateur

  • Domitys c'est la 1ère marque la plus citée spontanément pour la 4ème année consécutive.
  • 92% de ses résidences de services seniors sont labellisées VISEHA.
  • Et 136 de ses Résidence (Service) Seniors sont certifiées AFNOR.
  • 4 600 collaborateurs dont 92% sont en CDI
  • 39 ans d'âge moyen
  • 93/100 est la note de DOMITYS en matière d'égalité femmes-hommes (avec plus de 78% de femmes)

Coter résidents

  • Plus de +17 000 résidents
  • 85 ans d'âge moyen
  • 143 Résidence (Service) Seniors résidences labellisées VISEHA

Coter résidences

  • 168 résidences en exploitation (à fin 2023)
  • +20 000 logements en exploitation (à fin 2023)
  • Plus de 2/3 des départements couverts
  • Un taux de satisfaction de + de 96,6 %
  • Avec 95,5 % de recommandation
  • Et 84,8 indice de Qualité de Vie*


Domitys gestionnaire Résidence Seniors

Domitys compte s’étendre et vise 240 Résidences (Service) Seniors pour 2025 où pourront vivre plus de 30 000 seniors autonomes.

Le Guide du Patrimoine note pour Domitys « chacun trouve dans son nouveau domicile un environnement et un quotidien facilités, rassurants et épanouissants, empreints de liberté et de chaleur humaine ».

Les chiffres clès de Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Domitys les dates importantes :

Le Guide Du Patrimoine vous donne les dates importantes pour Domitys :

  • 2021 Ouverture de la première résidence DOMITYS
  • 2010 DOMITYS compte 10 résidences
  • 2019 DOMITYS passe le cap symbolique des 100 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2021 DOMITYS devient membre du Groupe AG2R LA MONDIALE
  • 2022 DOMITYS passe le cap 150 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2023 Nomination d'Olivier Wigniolle, en qualité de Président exécutif de DOMITYS

Toutes les dates importantes avec Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

AG2R LA MONDIALE est spécialiste de la protection sociale et patrimoniale en France pour les particuliers et les entreprises.
Son activité vise la santé, le patrimoine et les revenus.
Le Groupe comptabilise plus de 15 millions d'assurés et 500 000 entreprises. .

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  • 91 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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