Résidence Seniors L'Oustaou Saint-Martin-de-Crau par Domitys

Résidence Seniors L'Oustaou exploité par Domitys à Saint-Martin-de-Crau

Prix

Rentabilité

Loyer

Gestionnaire

Domitys

Résidence Seniors Investissement
L'Oustaou - Domitys

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Résidence Seniors Revente
L'Oustaou- Domitys

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L'établissement pour seniors non-dépendants L'Oustaou est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310), près de Marseille.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 111 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants L'Oustaou par Domitys se situe à :

4 Av. Saint-Roch, 13310 Saint-Martin-de-Crau

Formulaire de Contact

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Gestionnaire : Domitys
Ville : Saint-Martin-de-Crau

La résidence pour seniors indépendants L'Oustaou est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors L'Oustaou à Saint-Martin-de-Crau gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors L'Oustaou à Saint-Martin-de-Crau avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors L'Oustaou à Saint-Martin-de-Crau

La Résidence Seniors L'Oustaou est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Saint-Martin-de-Crau (13310) en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Cette résidence sénior dispose de 111 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée L'Oustaou à Saint-Martin-de-Crau propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

A 600 mètres de la Mairie de Saint-Martin-de-Crau
A 2,1 kilomètres de la Gare de Saint-Martin-de-Crau
A 50,5 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence

111 appartements allant du T1 au T3.
Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

Dans une ville de trésors naturels et de jolis paysages
Proche de nombreux commerces
A proximité du centre-ville de Marseille

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors L'Oustaou à Saint-Martin-de-Crau avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi Saint-Martin-de-Crau (13310) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Saint-Martin-de-Crau bénéficie d’un positionnement attractif entre Arles et Salon-de-Provence. Ville à taille humaine au cœur d’un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et accessible, particulièrement adapté aux seniors en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Une Démographie Seniors Importante : Saint-Martin-de-Crau compte environ 14 000 habitants (INSEE) et présente une part significative de seniors, attirés par le cadre de vie, le climat méditerranéen et le coût de la vie plus modéré que sur le littoral. Cette structure démographique soutient une demande naturelle en logements adaptés, notamment en résidences services seniors.
Un Environnement Médical Structuré : La ville dispose d’un réseau de professionnels de santé de proximité, complété par les infrastructures hospitalières d’Arles et de Salon-de-Provence. Ce maillage garantit un accès rapide et sécurisé aux soins pour les résidents seniors.
Un Marché Immobilier Accessible : Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Crau se situe généralement entre 2 400 € et 3 800 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), offrant une accessibilité encore attractive pour la région. Les résidences seniors y proposent des rendements généralement compris entre 4% et 5,5%, avec des loyers moyens autour de 10 à 14 €/m²/mois. Ce positionnement permet d’optimiser le rendement tout en conservant un potentiel de valorisation.
Un Cadre de Vie Naturel et Bien Connecté : Saint-Martin-de-Crau bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A54 reliant Arles, Nîmes et Salon-de-Provence. Entre la plaine de la Crau, espaces naturels et proximité de la Camargue, la ville offre un cadre de vie authentique et apaisant, particulièrement apprécié des seniors.

Le saviez-vous ? La Crau est l’une des dernières steppes d’Europe occidentale, offrant un environnement naturel unique. Investir en résidence seniors en LMNP à Saint-Martin-de-Crau, c’est profiter d’un marché immobilier accessible (2 400 à 3 800 €/m²), de rendements autour de 5% et d’une attractivité résidentielle croissante — une opportunité intéressante pour allier rendement et qualité de vie.

Plus d'informations sur la ville Saint-Martin-de-Crau , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.