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Résidence Seniors La Gallique Provins par Domitys

Résidence Seniors La Gallique exploité par Domitys à Provins

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants La Gallique est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Provins (77160).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 122 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Gallique par Domitys se situe à :

13 Rue de Champbenoist, 77160 Provins




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Gallique avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Provins
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants La Gallique est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Gallique à Provins gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Gallique à Provins avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors La Gallique à Provins

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Gallique à Provins

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Gallique par Domitys propose 122 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors La Gallique est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Provins (77160) en région Île-de-France.

Cette résidence sénior dispose de 122 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée La Gallique à Provins propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Provins offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1 kilomètre de la Mairie de Provins
  • A 400 mètres de la Gare de Provins
  • A 26,5 kilomètres de l'Aérodrome de Nangis Les Loges

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Gallique à Provins avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Provins (77160) - Seine-et-Marne | Île-de-France

Située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, Provins est une ville au patrimoine exceptionnel, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle offre un cadre de vie unique pour les seniors recherchant calme, authenticité et qualité de vie, tout en restant à proximité de la région parisienne.
Entre cité médiévale, espaces naturels et ambiance paisible, Provins propose un environnement rassurant et adapté aux seniors autonomes.
Cette configuration permet de concilier charme historique et accès aux services essentiels du quotidien.
Les résidences services seniors y trouvent naturellement leur place, répondant aux attentes de confort, de sécurité et de convivialité.

La mobilité constitue un atout pour la commune.
Provins est desservie par le Transilien (ligne P), permettant de rejoindre Paris en environ 1h20.
Elle bénéficie également d’un accès aux axes routiers facilitant les déplacements vers Melun, Meaux et l’ensemble de l’Île-de-France.
La proximité de la campagne briarde et des espaces naturels constitue un avantage apprécié des seniors en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Provins représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est soutenue par une population vieillissante et par l’attractivité d’un cadre de vie plus apaisé que celui de la capitale.
Les prix d’acquisition restent plus accessibles que dans le cœur de l’Île-de-France, permettant d’envisager des rendements locatifs intéressants.
L’attractivité de la ville repose également sur son dynamisme touristique et sa capacité à attirer de nouveaux habitants.

Le patrimoine culturel de Provins, avec ses remparts, ses tours médiévales et ses spectacles historiques, lui confère une renommée internationale.
Cette attractivité constante, combinée à une population locale stable, participe à la vitalité de la commune.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette ville s’inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d’accessibilité et d’authenticité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Provins est l’une des villes médiévales les mieux conservées de France, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Sa proximité avec Paris, son cadre de vie paisible et son attractivité touristique en font un territoire pertinent pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une opportunité intéressante pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et stabilité locative.

Plus d'informations sur la ville Provins , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Gallique à Provins, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 98 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 88 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 111 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Bail neuf
  • Note MDRS : 7.5/10
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