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Résidence Seniors La Florentine Sarreguemines par Domitys

Résidence Seniors La Florentine exploité par Domitys à Sarreguemines

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants La Florentine est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Sarreguemines (57200).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 116 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Florentine par Domitys se situe à :

9 Rue du Colonel Edouard Cazal, 57200 Sarreguemines




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Florentine avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Sarreguemines
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants La Florentine est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Florentine à Sarreguemines gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Florentine à Sarreguemines avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors La Florentine à Sarreguemines

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Florentine à Sarreguemines

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Florentine par Domitys propose 116 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors La Florentine est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Sarreguemines (57200) en région Grand Est.

Cette résidence sénior dispose de 116 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée La Florentine à Sarreguemines propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Sarreguemines offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,7 kilomètre de la Mairie de Sarreguemines
  • A 2 kilomètres de la Gare de Sarreguemines
  • A 19,1 kilomètres de l'Aéroport de Sarrebruck-Ensheim

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Florentine à Sarreguemines avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Sarreguemines (57) - Moselle | Grand Est

Sarreguemines, ville frontalière au charme discret, offre un cadre de vie paisible et accessible pour les seniors en quête de tranquillité.
Située aux portes de l’Allemagne, cette commune bénéficie d’un environnement agréable entre nature, patrimoine et proximité transfrontalière.
Cette situation privilégiée permet de conjuguer qualité de vie résidentielle et ouverture européenne.
Les seniors autonomes y trouvent des logements adaptés, des services de proximité et une atmosphère sereine propice au bien-être.

La mobilité constitue un véritable atout pour Sarreguemines.
La ville est bien desservie par le réseau ferroviaire, facilitant les déplacements vers Metz, Strasbourg et l’Allemagne voisine.
L’accès aux axes routiers principaux permet également de rejoindre rapidement les grandes agglomérations de la région.
Les aménagements urbains, les promenades le long de la Sarre et les espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable pour les retraités actifs.

Pour les investisseurs en résidence seniors sous statut LMNP, Sarreguemines présente un potentiel intéressant.
La demande en logements adaptés est soutenue par une population locale vieillissante et par l’attractivité transfrontalière.
Les prix immobiliers restent accessibles, offrant des perspectives de rendement locatif compétitives.
La stabilité du marché local et l’environnement sécurisé renforcent l’intérêt d’un investissement dans cette commune.

Le patrimoine de Sarreguemines, notamment reconnu pour sa tradition faïencière, participe à son identité et à son attractivité.
La ville bénéficie d’un cadre de vie animé tout en restant à taille humaine, ce qui séduit de nombreux seniors.
Investir en LMNP en résidence seniors à Sarreguemines s’inscrit ainsi dans une logique de valorisation patrimoniale durable.
L’équilibre entre calme, accessibilité et dynamisme local en fait une destination pertinente pour les résidents comme pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Sarreguemines est réputée pour sa faïence et son positionnement stratégique à la frontière allemande.
Cette double identité renforce son attractivité et favorise une demande constante en logements adaptés aux seniors.
Un investissement en résidence seniors y représente une opportunité stable dans un marché immobilier encore accessible.

Plus d'informations sur la ville Sarreguemines , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Florentine à Sarreguemines, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 106 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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