Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants Castanea est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Bouffémont (95570), près de Paris.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 119 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Castanea par Domitys se situe à :
39 Rue Léon Giraudeau, 95570 Bouffémont
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Castanea avec Domitys.
La résidence pour seniors indépendants Castanea est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Castanea à Bouffémont avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Castanea à Bouffémont gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Castanea à Bouffémont avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Castanea à Bouffémont
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Castanea par Domitys propose 119 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors Castanea est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Bouffémont (95570) en région Île-de-France.
Cette résidence sénior dispose de 119 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Castanea à Bouffémont propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Bouffémont offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Castanea à Bouffémont avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Située dans le département du Val-d’Oise, en région Île-de-France, Bouffémont est une commune résidentielle offrant un cadre de vie équilibré entre nature et proximité urbaine. À l’orée de la forêt de Montmorency et intégrée à un bassin de vie dynamique du nord francilien, elle propose un environnement paisible et fonctionnel, particulièrement adapté aux seniors recherchant confort, accessibilité et qualité de vie.
Entre espaces boisés, urbanisme à taille humaine et services de proximité, Bouffémont offre un cadre rassurant et convivial.
Cette configuration permet de concilier tranquillité et accès aux équipements du quotidien.
Les résidences services seniors y trouvent naturellement leur place dans un territoire attractif.
La mobilité constitue un atout pour la commune.
Bouffémont est desservie par la gare de Bouffémont – Moisselles (ligne H du Transilien), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 30 minutes.
Elle bénéficie également d’un accès rapide à la N104 (Francilienne) et aux axes routiers structurants du secteur, facilitant les déplacements vers l’ensemble de l’Île-de-France.
La proximité de pôles urbains comme Domont, Eaubonne ou Montmorency renforce son accessibilité.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bouffémont représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est soutenue par une population locale en quête de cadre de vie apaisé et par l’attractivité d’un environnement naturel à proximité de Paris.
Les prix immobiliers restent modérés à l’échelle francilienne, permettant d’envisager des rendements locatifs intéressants.
Ce positionnement offre un bon équilibre entre performance et sécurité.
Bouffémont bénéficie d’un environnement de services de proximité, avec commerces, équipements publics et infrastructures locales.
La commune profite également de la proximité d’établissements de santé et d’un réseau médical structuré dans les villes voisines.
Ce cadre de vie favorise une occupation locative stable et durable, notamment pour les seniors souhaitant évoluer dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Le saviez-vous ?
Bouffémont est particulièrement appréciée pour sa proximité immédiate avec la forêt de Montmorency, véritable poumon vert du Val-d’Oise.
Sa situation géographique, son accessibilité et son cadre naturel en font un territoire pertinent pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une opportunité intéressante pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et stabilité locative.
Plus d'informations sur la ville Bouffémont , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Castanea à Bouffémont, Domitys.
Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.
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