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Résidence Seniors Les Belles Lettres Herblay-sur-Seine par Domitys

Résidence Seniors Les Belles Lettres exploité par Domitys à Herblay-sur-Seine

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Belles Lettres est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Herblay-sur-Seine (95220), près de Paris.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 0 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Belles Lettres par Domitys se situe à :

1 Rue Pierre Pincemaille, 95220 Herblay-sur-Seine




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Belles Lettres avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Herblay-sur-Seine


La résidence pour seniors indépendants Les Belles Lettres est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Belles Lettres à Herblay-sur-Seine avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Belles Lettres à Herblay-sur-Seine gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Belles Lettres à Herblay-sur-Seine avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Les Belles Lettres à Herblay-sur-Seine

La Résidence Seniors Les Belles Lettres est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Herblay-sur-Seine (95220) en région Île-de-France.

Cette résidence sénior dispose des appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Belles Lettres à Herblay-sur-Seine propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

  • A 800 mètres de la Mairie de Herblay-sur-Seine
  • A 550 mètres de la Gare de Herblay-sur-Seine
  • A 36,5 kilomètres de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
  • Des appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

  • Idéalement située dans une charmante commune
  • Proche de nombreux commerces
  • A proximité du centre-ville de Paris

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Belles Lettres à Herblay-sur-Seine avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Herblay-sur-Seine (95220) - Val-d’Oise | Île-de-France

Située dans le département du Val-d’Oise, en région Île-de-France, Herblay-sur-Seine est une commune attractive de l’ouest francilien, en bord de Seine. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant environnement naturel, quartiers résidentiels et dynamisme urbain, particulièrement adapté aux seniors recherchant tranquillité et proximité avec Paris.
À proximité des quais de Seine et de nombreux espaces verts, la ville séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Cette configuration permet de concilier environnement apaisé et praticité au quotidien.
Les résidences services seniors y trouvent un positionnement pertinent dans un territoire en développement.

La mobilité constitue un atout important pour la commune.
Herblay-sur-Seine est desservie par la ligne J du Transilien, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 20 à 25 minutes.
Elle bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers A15 et A115, facilitant les déplacements dans l’ensemble de l’Île-de-France.
Cette connectivité renforce l’attractivité pour les résidents et leurs proches.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Herblay-sur-Seine représente une opportunité intéressante.
La demande en logements adaptés est soutenue par l’attractivité résidentielle du secteur et par une population en évolution.
Le marché immobilier y reste plus accessible que dans certaines communes voisines plus proches de Paris, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Ce positionnement permet d’envisager un bon équilibre entre rendement locatif et sécurisation de l’investissement.

Herblay-sur-Seine bénéficie d’un environnement de services développé, avec commerces, équipements publics, établissements scolaires et infrastructures locales.
La commune profite également de la proximité d’établissements de santé dans les villes voisines comme Argenteuil, Cormeilles-en-Parisis ou Franconville, assurant un accès rapide aux soins.
Ce cadre de vie fonctionnel favorise une occupation locative stable, notamment pour les seniors souhaitant évoluer dans un environnement calme et bien desservi.

Le saviez-vous ?
Herblay-sur-Seine est historiquement connue pour ses quais et son activité liée à la Seine, qui ont contribué à son développement.
Aujourd’hui, sa proximité avec Paris, son accessibilité et son cadre de vie résidentiel en font un emplacement attractif pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une opportunité intéressante pour conjuguer accessibilité, potentiel de valorisation et stabilité locative.

Plus d'informations sur la ville Herblay-sur-Seine , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys, gestionnaire Résidence Seniors

Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.

Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.

Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

Domitys en chiffres

Domitys c'est aussi :

Coter collaborateur

  • Domitys c'est la 1ère marque la plus citée spontanément pour la 4ème année consécutive.
  • 92% de ses résidences de services seniors sont labellisées VISEHA.
  • Et 136 de ses Résidence (Service) Seniors sont certifiées AFNOR.
  • 4 600 collaborateurs dont 92% sont en CDI
  • 39 ans d'âge moyen
  • 93/100 est la note de DOMITYS en matière d'égalité femmes-hommes (avec plus de 78% de femmes)

Coter résidents

  • Plus de +17 000 résidents
  • 85 ans d'âge moyen
  • 143 Résidence (Service) Seniors résidences labellisées VISEHA

Coter résidences

  • 168 résidences en exploitation (à fin 2023)
  • +20 000 logements en exploitation (à fin 2023)
  • Plus de 2/3 des départements couverts
  • Un taux de satisfaction de + de 96,6 %
  • Avec 95,5 % de recommandation
  • Et 84,8 indice de Qualité de Vie*


Domitys gestionnaire Résidence Seniors

Domitys compte s’étendre et vise 240 Résidences (Service) Seniors pour 2025 où pourront vivre plus de 30 000 seniors autonomes.

Le Guide du Patrimoine note pour Domitys « chacun trouve dans son nouveau domicile un environnement et un quotidien facilités, rassurants et épanouissants, empreints de liberté et de chaleur humaine ».

Les chiffres clès de Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Domitys les dates importantes :

Le Guide Du Patrimoine vous donne les dates importantes pour Domitys :

  • 2021 Ouverture de la première résidence DOMITYS
  • 2010 DOMITYS compte 10 résidences
  • 2019 DOMITYS passe le cap symbolique des 100 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2021 DOMITYS devient membre du Groupe AG2R LA MONDIALE
  • 2022 DOMITYS passe le cap 150 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2023 Nomination d'Olivier Wigniolle, en qualité de Président exécutif de DOMITYS

Toutes les dates importantes avec Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

AG2R LA MONDIALE est spécialiste de la protection sociale et patrimoniale en France pour les particuliers et les entreprises.
Son activité vise la santé, le patrimoine et les revenus.
Le Groupe comptabilise plus de 15 millions d'assurés et 500 000 entreprises. .

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • 115 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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Rendement

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  • 80 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 91 appartements adaptés.
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  • Bail occasion
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  • Bail neuf
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  • 98 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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