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Résidence Seniors Les Aviateurs Muret par Domitys

Résidence Seniors Les Aviateurs exploité par Domitys à Muret

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Aviateurs est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Muret (31600), près de Toulouse.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 123 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Aviateurs par Domitys se situe à :

52 Av. Jacques Douzans, 31600 Muret




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Aviateurs avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Muret
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Les Aviateurs est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Aviateurs à Muret gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Aviateurs à Muret avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Aviateurs à Muret

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Aviateurs à Muret

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Aviateurs par Domitys propose 123 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Les Aviateurs est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Muret (31600) en région Occitanie.

Cette résidence sénior dispose de 123 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Aviateurs à Muret propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Muret offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,2 kilomètre de l'Hôtel de Ville de Muret
  • A 700 mètres de la Gare de Muret
  • A 24,5 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Aviateurs à Muret avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Muret (31600) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, Muret bénéficie d’un positionnement stratégique au sud de Toulouse. Ville dynamique de la première couronne toulousaine, elle offre un cadre de vie équilibré entre environnement résidentiel, accessibilité et dynamisme économique, particulièrement adapté aux seniors en quête de confort et de proximité avec les services.

  • Une Démographie Dynamique et un Bassin de Vie Attractif : Muret compte environ 25 000 habitants (INSEE) et s’inscrit dans l’aire urbaine toulousaine en forte croissance. La commune attire une population diversifiée, avec une progression des seniors recherchant un cadre de vie plus accessible que Toulouse tout en restant à proximité. Cette évolution soutient une demande croissante en logements adaptés.
  • Un Environnement Médical Accessible : La ville dispose d’une offre de santé locale, complétée par la proximité immédiate de Toulouse et de ses infrastructures majeures, notamment le CHU. Ce maillage médical garantit un accès rapide et sécurisé aux soins pour les résidents seniors.
  • Un Marché Immobilier Accessible et Équilibré : Le marché immobilier de Muret se situe généralement entre 2 500 € et 3 800 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), offrant un positionnement attractif dans la périphérie toulousaine. Les résidences seniors y proposent des rendements généralement compris entre 4,5% et 5,5%, avec des loyers moyens autour de 11 à 15 €/m²/mois. Ce positionnement permet d’allier accessibilité, rendement et potentiel de valorisation.
  • Une Accessibilité et un Cadre de Vie Fonctionnel : Muret est desservie par une gare SNCF (TER) permettant de rejoindre Toulouse en environ 20 minutes. Elle bénéficie également d’un accès rapide à l’A64. La présence de commerces, services, équipements publics et espaces verts offre un cadre de vie pratique et apprécié des seniors.

Le saviez-vous ? Muret est l’une des principales villes de la périphérie toulousaine, bénéficiant du dynamisme de la métropole tout en offrant un cadre de vie plus accessible. Investir en résidence seniors en LMNP à Muret, c’est profiter d’un marché immobilier attractif (2 500 à 3 800 €/m²), de rendements autour de 5% et d’une demande locative soutenue — une opportunité intéressante aux portes de Toulouse.

Plus d'informations sur la ville Muret , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Aviateurs à Muret, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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Rendement

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 15 appartements adaptés.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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