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Résidence Seniors L'Aubier de Tilia Châteaurenard par Domitys

Résidence Seniors L'Aubier de Tilia exploité par Domitys à Châteaurenard

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants L'Aubier de Tilia est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Châteaurenard (13160), près de Avignon.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 111 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants L'Aubier de Tilia par Domitys se situe à :

100 Chem. des Tilleuls, 13160 Châteaurenard




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Acheter un appartement Résidence Seniors L'Aubier de Tilia

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors L'Aubier de Tilia avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Châteaurenard
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants L'Aubier de Tilia est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors L'Aubier de Tilia par Domitys propose 111 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors L'Aubier de Tilia est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Châteaurenard (13160) en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Cette résidence sénior dispose de 111 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée L'Aubier de Tilia à Châteaurenard propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Châteaurenard offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1 kilomètre de la Mairie de Châteaurenard
  • A 14 kilomètres de la Gare d'Avignon-Montfavet
  • A 11,2 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors L'Aubier de Tilia à Châteaurenard avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Châteaurenard (13160) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Châteaurenard bénéficie d’un positionnement attractif entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence. Ville à taille humaine au riche patrimoine provençal, elle offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et accessible, particulièrement adapté aux seniors en quête de tranquillité et de qualité de vie.

  • Une Démographie Seniors Importante : Châteaurenard compte environ 16 000 habitants (INSEE) et présente une part significative de seniors, attirés par le cadre de vie, le climat méditerranéen et le coût de la vie plus modéré que dans les grandes villes voisines. Cette structure démographique soutient une demande naturelle en logements adaptés, notamment en résidences services seniors.
  • Un Environnement Médical Structuré : La ville dispose d’un réseau de professionnels de santé de proximité, complété par les infrastructures hospitalières d’Avignon. Ce maillage garantit un accès rapide et sécurisé aux soins pour les résidents seniors.
  • Un Marché Immobilier Accessible : Le marché immobilier de Châteaurenard se situe généralement entre 2 500 € et 4 200 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), offrant une accessibilité encore attractive pour la région. Les résidences seniors y proposent des rendements généralement compris entre 4% et 5,5%, avec des loyers moyens autour de 11 à 15 €/m²/mois. Ce positionnement permet d’optimiser le rendement tout en conservant un potentiel de valorisation.
  • Un Cadre de Vie Provençal et Bien Connecté : Châteaurenard bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7 et à la gare TGV d’Avignon, reliant les grandes métropoles françaises. Entre patrimoine, marchés provençaux et environnement naturel, la ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique, particulièrement apprécié des seniors.

Le saviez-vous ? Châteaurenard est réputée pour son patrimoine agricole et ses traditions provençales. Investir en résidence seniors en LMNP à Châteaurenard, c’est profiter d’un marché immobilier accessible (2 500 à 4 200 €/m²), de rendements autour de 5% et d’une forte attractivité résidentielle — une opportunité intéressante pour allier rendement et qualité de vie.

Plus d'informations sur la ville Châteaurenard , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Aubier de Tilia à Châteaurenard, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • 91 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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