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Résidence Seniors L'Alliacée Achères par Domitys

Résidence Seniors L'Alliacée exploité par Domitys à Achères

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants L'Alliacée est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Achères (78260), près de Paris.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 151 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants L'Alliacée par Domitys se situe à :

2 Av. Jacques Chirac, 78260 Achères




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Acheter un appartement Résidence Seniors L'Alliacée

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors L'Alliacée avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Achères
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants L'Alliacée est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors L'Alliacée à Achères avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors L'Alliacée à Achères gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors L'Alliacée à Achères avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors L'Alliacée à Achères

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors L'Alliacée à Achères

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors L'Alliacée par Domitys propose 151 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors L'Alliacée est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Achères (78260) en région Île-de-France.

Cette résidence sénior dispose de 151 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée L'Alliacée à Achères propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Achères offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 2,6 kilomètres de la Mairie d'Achères
  • A 7,8 kilomètres de la Gare d'Andrésy
  • A 19,5 kilomètres de l'Aéroport de Cergy Pontoise

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors L'Alliacée à Achères avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Achères (78260) - Yvelines | Île-de-France

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, Achères est une commune en plein développement à l’ouest de Paris. Proche de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et des bords de Seine, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, particulièrement adapté aux seniors recherchant tranquillité et accessibilité.
Entre modernisation urbaine, espaces naturels et proximité avec les grands pôles économiques, Achères propose un environnement équilibré.
Cette configuration permet de concilier qualité de vie résidentielle et accès rapide aux services essentiels.
Les résidences services seniors y trouvent leur place dans un territoire en évolution.

La mobilité constitue un atout important pour la commune.
Achères est desservie par le RER A et la ligne L du Transilien, permettant de rejoindre Paris en environ 30 à 40 minutes.
Elle bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers A13 et A14, facilitant les déplacements vers l’ensemble de l’Île-de-France.
Cette accessibilité renforce l’attractivité de la ville pour les résidents et leurs proches.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Achères représente une opportunité intéressante.
La demande en logements adaptés est soutenue par la croissance démographique du secteur et par l’attractivité résidentielle de l’ouest francilien.
Le marché immobilier y reste plus accessible que dans les communes voisines comme Saint-Germain-en-Laye ou Poissy, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Ce positionnement permet d’envisager un bon équilibre entre rendement locatif et sécurisation de l’investissement.

Achères bénéficie d’un environnement économique et de services en développement, avec commerces de proximité, équipements publics et infrastructures locales.
La commune profite également de la proximité d’établissements de santé et d’un réseau médical accessible dans les villes voisines.
Ce cadre de vie fonctionnel favorise une occupation locative stable, notamment pour les seniors souhaitant évoluer dans un environnement calme et bien connecté.

Le saviez-vous ?
Achères est historiquement connue pour son rôle dans les infrastructures industrielles et son développement urbain récent au sein de l’ouest parisien.
Sa proximité avec Paris, ses espaces naturels et son marché immobilier accessible en font un emplacement pertinent pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une opportunité intéressante pour conjuguer accessibilité, potentiel de valorisation et stabilité locative.

Plus d'informations sur la ville Achères , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Alliacée à Achères, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 115 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • 91 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • 98 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 116 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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Rendement

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  • 88 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 111 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Bail neuf
  • Note MDRS : 7.5/10
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