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Résidence Seniors Le 225 Levallois-Perret par Domitys

Résidence Seniors Le 225 exploité par Domitys à Levallois-Perret

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Le 225 est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Levallois-Perret (92300), près de Paris.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 131 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le 225 par Domitys se situe à :

89 Rue Marius Aufan, 92300 Levallois-Perret




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le 225 avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Levallois-Perret


La résidence pour seniors indépendants Le 225 est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le 225 à Levallois-Perret avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le 225 à Levallois-Perret gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le 225 à Levallois-Perret avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Le 225 à Levallois-Perret

La Résidence Seniors Le 225 est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Levallois-Perret (92300) en région Île-de-France.

Cette résidence sénior dispose de 131 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Le 225 à Levallois-Perret propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,1 kilomètre de la Mairie de Levallois-Perret
  • A 1,6 kilomètre de la Gare Clichy - Levallois
  • A 26,4 kilomètres de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
  • 131 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

  • Dans un cadre de vie alliant accessibilité et sérénité
  • Proche de nombreux commerces
  • A proximité du centre-ville de Paris

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le 225 à Levallois-Perret avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Levallois-Perret (92300) - Hauts-de-Seine | Île-de-France

Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, Levallois-Perret est une commune particulièrement prisée aux portes immédiates de Paris. Limitrophe du 17e arrondissement, elle offre un cadre de vie urbain, moderne et sécurisé, mêlant dynamisme économique, qualité des infrastructures et proximité avec la capitale, particulièrement adapté aux seniors recherchant confort, accessibilité et services de haut niveau.
La ville séduit par son organisation, ses espaces publics soignés et son environnement résidentiel qualitatif.
Cette configuration permet de concilier vie urbaine et qualité de vie.
Les résidences services seniors y trouvent un positionnement premium dans un territoire très attractif.

La mobilité constitue un atout majeur pour la commune.
Levallois-Perret est desservie par la ligne 3 du métro (station Pont de Levallois – Bécon), la gare Clichy – Levallois (ligne L du Transilien) ainsi que de nombreuses lignes de bus.
La proximité immédiate du périphérique et des grands axes facilite également les déplacements en voiture.
Cette accessibilité exceptionnelle renforce l’attractivité pour les résidents et leurs proches.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Levallois-Perret représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés est soutenue par un environnement résidentiel haut de gamme et une forte attractivité du secteur.
Le marché immobilier y est plus élevé que la moyenne francilienne, mais il offre une grande sécurité locative et un potentiel de valorisation patrimoniale important.
Ce positionnement permet de privilégier la stabilité et la qualité de l’investissement.

Levallois-Perret bénéficie d’un environnement de services particulièrement dense, avec commerces, équipements publics, infrastructures culturelles et nombreuses commodités de proximité.
La ville profite également de la proximité immédiate d’établissements de santé de qualité à Paris et dans les Hauts-de-Seine, assurant un accès rapide aux soins.
Ce cadre de vie structuré favorise une occupation locative stable, notamment pour les seniors recherchant un environnement sécurisé, central et bien desservi.

Le saviez-vous ?
Levallois-Perret est régulièrement classée parmi les villes les plus attractives de la petite couronne parisienne pour sa qualité de vie et son dynamisme économique.
Sa proximité immédiate avec Paris et ses infrastructures modernes en font un emplacement premium pour l’investissement en résidence seniors en LMNP.
Une localisation idéale pour conjuguer sécurité, attractivité et valorisation patrimoniale.

Plus d'informations sur la ville Levallois-Perret , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys, gestionnaire Résidence Seniors

Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.

Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.

Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

Domitys en chiffres

Domitys c'est aussi :

Coter collaborateur

  • Domitys c'est la 1ère marque la plus citée spontanément pour la 4ème année consécutive.
  • 92% de ses résidences de services seniors sont labellisées VISEHA.
  • Et 136 de ses Résidence (Service) Seniors sont certifiées AFNOR.
  • 4 600 collaborateurs dont 92% sont en CDI
  • 39 ans d'âge moyen
  • 93/100 est la note de DOMITYS en matière d'égalité femmes-hommes (avec plus de 78% de femmes)

Coter résidents

  • Plus de +17 000 résidents
  • 85 ans d'âge moyen
  • 143 Résidence (Service) Seniors résidences labellisées VISEHA

Coter résidences

  • 168 résidences en exploitation (à fin 2023)
  • +20 000 logements en exploitation (à fin 2023)
  • Plus de 2/3 des départements couverts
  • Un taux de satisfaction de + de 96,6 %
  • Avec 95,5 % de recommandation
  • Et 84,8 indice de Qualité de Vie*


Domitys gestionnaire Résidence Seniors

Domitys compte s’étendre et vise 240 Résidences (Service) Seniors pour 2025 où pourront vivre plus de 30 000 seniors autonomes.

Le Guide du Patrimoine note pour Domitys « chacun trouve dans son nouveau domicile un environnement et un quotidien facilités, rassurants et épanouissants, empreints de liberté et de chaleur humaine ».

Les chiffres clès de Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Domitys les dates importantes :

Le Guide Du Patrimoine vous donne les dates importantes pour Domitys :

  • 2021 Ouverture de la première résidence DOMITYS
  • 2010 DOMITYS compte 10 résidences
  • 2019 DOMITYS passe le cap symbolique des 100 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2021 DOMITYS devient membre du Groupe AG2R LA MONDIALE
  • 2022 DOMITYS passe le cap 150 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2023 Nomination d'Olivier Wigniolle, en qualité de Président exécutif de DOMITYS

Toutes les dates importantes avec Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

AG2R LA MONDIALE est spécialiste de la protection sociale et patrimoniale en France pour les particuliers et les entreprises.
Son activité vise la santé, le patrimoine et les revenus.
Le Groupe comptabilise plus de 15 millions d'assurés et 500 000 entreprises. .

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6,96 % Net

  • 111 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 106 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • 24 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • 110 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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100 200 €

Rendement

5,50 % Net

  • 115 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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Investissement

125 840 €

Rendement

5,50 % Net

  • 80 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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177 314 €

Rendement

5,40 % Net

  • 91 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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5,30 % Net

  • 80 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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Rendement

5,20 % Net

  • 98 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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