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Résidence Seniors Promenade Rousseau Bezons par Nohée (Cogedim Club)

Résidence Seniors Promenade Rousseau exploité par Nohée (Cogedim Club) à Bezons

Prix

200 000 €

Rentabilité

4,00 %

Loyer

8 000 € / an

Gestionnaire

Nohée (Cogedim Club)


L'établissement pour seniors non-dépendants Promenade Rousseau est une Résidence Seniors neuve exploitée par Nohée (Cogedim Club) dans la ville de Bezons (95870), près de Paris.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 100 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Promenade Rousseau par Nohée (Cogedim Club) se situe à :

11 Rue René Rousseau, 95870 Bezons

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Nohée (Cogedim Club) a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Promenade Rousseau avec Nohée (Cogedim Club).


  • Prix: 200 000 €
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Loyer : 8 000 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Nohée (Cogedim Club)
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants Promenade Rousseau est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nohée.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Promenade Rousseau à Bezons gérée par Nohée (Cogedim Club) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Nohée (Cogedim Club).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Promenade Rousseau à Bezons avec Nohée (Cogedim Club) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Promenade Rousseau à Bezons

La Résidence Seniors Promenade Rousseau est gérée par Nohée (Cogedim). Cette résidence est située au coeur de Bezons.

Elle dispose de 100 appartements prêts-à-vivre allant du T1 au T3.

Cette résidence non-médicalisée Nohée (Cogedim) à Bezons propose de nombreux services : accueil, salon, restaurant, salle de remise en forme, bacs potagers commun, terrain de pétanque, etc.) et offre des prestations de qualité (soins esthétiques à domicile, assistance emménagement et installation, assistance petit entretien et bricolage, commande, achat et livraison de l’épicerie lourde, hébergement visiteurs, etc.

L'article 605 du Code Civil sera également prit en charge par le gestionnaire.

  • 100 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

  • Au sein du nouvel écoquartier de Bezons
  • Proche de nombreux commerces
  • A 24 minutes du centre-ville de Paris

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Promenade Rousseau à Bezons avec Nohée (Cogedim Club) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Bezons (95) - Val-d'Oise | Île-de-France

Bézons, commune du Grand Paris, offre un cadre de vie privilégié pour les seniors recherchant autonomie et proximité parisienne.
Située sur les rives de la Seine, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre espace vert et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bezons est parfaitement desservie par le RER C, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris.
L'accès à l'autoroute A15 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France.
La proximité du parc de la Briche et des berges de Seine constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bezons représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires des Yvelines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Bezons, avec son histoire fluviale et son patrimoine architectural, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Bezons figure parmi les villes les plus agréables du Val-d'Oise pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Bezons , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Nohée (Cogedim Club), gestionnaire Résidence Seniors

Nohée est la marque d'exploitation de résidences services seniors du groupe Cogedim, lui-même filiale d'Altarea, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse. Anciennement connue sous le nom de Cogedim Club, la marque a été renommée Nohée en 2019 pour affirmer une identité propre, distincte de l'activité de promotion immobilière du groupe, et mieux incarner les valeurs de convivialité, de service et de bien-être qui définissent son offre.

Avec plus de 50 ans d'expérience dans la conception et la gestion de résidences seniors non médicalisées, Nohée s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du marché des résidences services seniors haut de gamme en France, avec plus de 80 résidences en exploitation ou en développement sur plus de 40 villes françaises.

Ce qui distingue fondamentalement Nohée de la grande majorité des gestionnaires de résidences seniors, c'est son adossement au groupe Altarea. Altarea est un groupe immobilier coté en bourse, présent sur l'ensemble des segments de l'immobilier résidentiel, commercial et tertiaire, avec un chiffre d'affaires de 3,1 milliards d'euros en 2024.

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