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Résidence Seniors Bretignolles-sur-Mer Bretignolles-sur-Mer par Espace et Vie

Résidence Seniors Bretignolles-sur-Mer exploité par Espace et Vie à Bretignolles-sur-Mer

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Espace et Vie


L'établissement pour seniors non-dépendants Bretignolles-sur-Mer est une Résidence Seniors neuve exploitée par Espace et Vie dans la ville de Bretignolles-sur-Mer (85470), près de Les Sables-d'Olonne.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 98 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Bretignolles-sur-Mer par Espace et Vie se situe à :

2d Rue des Roussières, 85470 Bretignolles-sur-Mer

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Espace et Vie a reçu la note Res_MDRS de 9.5/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Bretignolles-sur-Mer avec Espace et Vie.


  • Gestionnaire : Espace et Vie
  • Ville : Bretignolles-sur-Mer


La résidence pour seniors indépendants Bretignolles-sur-Mer est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Espace et Vie.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Bretignolles-sur-Mer à Bretignolles-sur-Mer avec Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Bretignolles-sur-Mer à Bretignolles-sur-Mer gérée par Espace et Vie avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Espace et Vie.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Bretignolles-sur-Mer à Bretignolles-sur-Mer avec Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Bretignolles-sur-Mer à Bretignolles-sur-Mer

La Résidence Seniors Bretignolles-sur-Mer est gérée par Espace & Vie. Cette résidence est située au cœur de Bretignolles-sur-Mer (85470) en région Pays de la Loire.

Cette résidence sénior dispose de 98 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Bretignolles-sur-Mer à Bretignolles-sur-Mer propose de nombreux services : Espace salle TV, Salle de Gymnastique, Salon de beauté, Espace bien-être, Salle de réception et bibliothèque, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,7 kilomètre de la Mairie de Bretignolles-sur-Mer
  • A 10,1 kilomètres de la Gare de Saint-Gilles-Croix-De-Vie
  • A 46,2 kilomètres de l'Aéroport de La Roche-sur-Yon/Les Ajoncs
  • 98 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Espace & Vie est :

  • Conviviale avec une salle de Bal et de réception
  • Proche de nombreux commerces
  • A 28 minutes du centre-ville de Les Sables-d'Olonne

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Bretignolles-sur-Mer à Bretignolles-sur-Mer avec Espace et Vie , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Bretignolles-sur-Mer (85) - Vendée | Pays de la Loire

Bretignolles-sur-Mer, commune de la côte vendéenne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et mer.
Située sur la Vendée maritime, la ville bénéficie d'un environnement unique entre charme bocage et accès à l'océan.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité vendéenne et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bretignolles-sur-Mer est parfaitement desservie par les axes routiers départementaux, permettant une connexion rapide vers La Roche-sur-Yon et les plages.
L'accès au réseau ferroviaire via Les Sables-d'Olonne permet des liaisons vers Nantes et les principales villes du Grand Ouest.
La proximité du littoral vendéen, des plages sauvages et des espaces naturels de la côte constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bretignolles-sur-Mer représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts vendéens.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la Côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Bretignolles-sur-Mer, avec son histoire maritime et son environnement naturel, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Bretignolles-sur-Mer figure parmi les villes les plus agréables de la Vendée pour la retraite au bord de l'eau.
Sa capacité à allier patrimoine maritime, accès à l'océan et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Bretignolles-sur-Mer , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Espace et Vie, gestionnaire Résidence Seniors

Espace & Vie, l'un des leaders- spécialiste de la prise en charge des personnes âgées autonomes en Résidence Seniors.

Espace & Vie a été fondé en 2008 sur des valeurs de confiance, de simplicité, de proximité et de professionnalisme. Leur savoir-faire s’exprime à travers l’écoute, l’engagement et l'humanité. Espace & Vie a la volonté d’accompagner les personnes âgées en conservant l’esprit familial, avec simplicité et convivialité.

Depuis 2010, le groupe s'est associé à l'acteur immobilier Lamotte. Fort de ses 60 ans d'expérience, cette collaboration a permit la construction de nombreuses résidences seniors dans lesquelles les personnes âgée non dépendantes bénéficient de prestations de qualité, dans un cadre sécurisé et convivial.

Espace & Vie un partenariat avec Lamotte

En 2010, Espace & Vie a franchi une étape fondatrice dans son développement en signant un partenariat capitalistique et opérationnel avec le groupe Lamotte, l'un des promoteurs immobiliers les plus expérimentés du Grand Ouest de la France avec plus de 65 ans d'histoire.
Cette alliance "Constructeur-Exploitant" est l'un des fondements les plus solides du modèle Espace & Vie, et l'une de ses principales différences par rapport aux gestionnaires de résidences seniors qui sous-traitent intégralement la construction à des promoteurs tiers.

En travaillant avec Lamotte comme partenaire constructeur attitré, Espace & Vie bénéficie d'une intégration totale entre la conception architecturale des résidences — pensée dès l'origine pour répondre aux besoins spécifiques des seniors autonomes — et leur exploitation quotidienne.

Les emplacements sont sélectionnés conjointement, les cahiers des charges sont partagés, et la livraison est suivie par des équipes qui connaissent déjà les futures résidences dans leurs moindres détails. Pour l'investisseur LMNP, cette cohérence entre constructeur et exploitant est une garantie supplémentaire de qualité et de pérennité.

Pour en savoir plus sur le partenariat entre le gestionnaire Espace & Vie et Lamotte ou effectuer un investissement immobilier, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Espace & Vie Résidence Seniors Services

Chaque résidence dispose d’une équipe d'employés en charge de tous les services nécessaires au confort des résidents :

  • Restauration
  • Animation
  • Sécurité
  • Services à la personne

En ce qui concerne les employés, ce sont des :

  • Directeurs de résidences
  • Assistants administratifs
  • Auxiliaires de vie
  • Aides-soignants
  • Cuisiniers
  • Animateurs

Les équipes d’Espace & Vie ont pour valeurs la simplicité, la proximité, la confiance et bien sûr le professionnalisme en se montrant à l’écoute, engagées et humaines.

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