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Les Sables d'Or à Villeneuve-le-Roi / Une Résidence Seniors gérée par Domitys

Résidence Seniors Les Sables d'Or Villeneuve-le-Roi par Domitys

Résidence Seniors Les Sables d'Or exploité par Domitys à Villeneuve-le-Roi

Prix

190 180 €

Rentabilité

4,30 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Domitys

Résidence Seniors Investissement
Les Sables d'Or - Domitys

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Résidence Seniors Revente
Les Sables d'Or- Domitys

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L'établissement pour seniors non-dépendants Les Sables d'Or est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Domitys dans la ville de Villeneuve-le-Roi (94290), près de Paris.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 110 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Sables d'Or par Domitys se situe à :

24 Av. du Maréchal de Turenne, 94290 Villeneuve-le-Roi

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domitys a reçu la note Res_MDRS de 8/10.


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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Sables d'Or avec Domitys.


  • Prix: 190 180 €
  • Rentabilité : 4,30 %
  • Loyer : 8 178 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Domitys
  • Durée du bail : 0
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Les Sables d'Or est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Sables d'Or à Villeneuve-le-Roi gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Sables d'Or à Villeneuve-le-Roi avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Sables d'Or à Villeneuve-le-Roi

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Sables d'Or à Villeneuve-le-Roi

Tous les services proposés

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Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Sables d'Or à Villeneuve-le-Roi, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

En savoir plus sur Domitys

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