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Résidence Seniors Le Beau Site Clécy par Domidep

Résidence Seniors Le Beau Site exploité par Domidep à Clécy

Prix

162 900 €

Rentabilité

3,80 %

Loyer

6 190 € / an

Gestionnaire

Domidep


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Beau Site est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domidep dans la ville de Clécy (14570), près de Caen.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 16 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Beau Site par Domidep se situe à :

Rue du Beau Site, 14570 Clécy

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domidep a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Beau Site avec Domidep.


  • Prix: 162 900 €
  • Rentabilité : 3,80 %
  • Loyer : 6 190 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Domidep
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants Le Beau Site est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Beau Site à Clécy gérée par Domidep avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 3,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domidep.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Beau Site à Clécy avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Le Beau Site à Clécy

La Résidence Le Beau Site est une maison de retraite exploitée par Domidep dans la commune de Clécy (14570) en région Normandie. L'extension sénior en VEFA sera composée de 16 appartements de superficie T1 et T1 bis.

Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, placards aménagés, volets roulants électriques et une décoration soignée.

Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence Le Beau Site par Domidep a reçu la note MDRS de 6,5/10.

Cette résidence Domidep à Clécy est idéalement située près du centre-ville de Caen.

De plus, la Résidence Seniors Le Beau Site propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...

L'article 605 et 606 du Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.

  • 16 logements T1 et T1 bis.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, l'extension résidence Seniors Domidep Le Beau Site est :

  • Entourée de prairies vertes et traversée par l’Orne
  • Proche de nombreux commerces
  • A 40 kilomètres du centre-ville de Caen

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Beau Site à Clécy avec Domidep , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Clécy (14) - Calvados | Normandie

Clécy, village normand de la vallée de l'Orne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et nature.
Située au cœur de la région Normandie, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine rural et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme normand et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Clécy est parfaitement desservie par les axes routiers départementaux, permettant une connexion rapide vers Caen et Lisieux.
L'accès au réseau ferroviaire via Lisieux permet des liaisons vers Paris et les principales villes de Normandie.
La proximité des falles d'Étretat, de la vallée de l'Orne et des espaces naturels de la Normandie constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Clécy représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts normands.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la Côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme et les services régionaux.

Le patrimoine culturel de Clécy, avec son histoire locale et son environnement rural, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Clécy figure parmi les villages les plus agréables de Normandie pour la retraite au calme.
Sa capacité à allier patrimoine rural, accès à la nature et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Clécy , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domidep, gestionnaire Résidence Seniors

Domidep est un gestionnaire spécialisé dans la gestion de maisons de retraite médicalisées Ehpad créé en 1989.
Le groupe s’est développé en conservant un positionnement centré sur l’EHPAD et l’accompagnement de la dépendance.

Historiquement implanté en France, Domidep a élargi son périmètre à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique.

Le groupe combine croissance organique (rénovation, extension, création de services) et croissance externe via des acquisitions ciblées.

Domidep figure aujourd'hui parmi les principaux gestionnaire d’EHPAD en France.

Le groupe se positionne dans le top du marché par la taille de son parc exploité, avec une empreinte à la fois nationale et européenne avec :

  • 144 établissements, accueillant 9 668 résidents.
    Elle s’étend désormais à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique, où elle compte plus de 39 établissements accueillant des résidents dans 3 331 lits.
  • Un chiffre d'affaires estimé de l'ordre de 230 à 250 M€

Domidep poursuit une croissance maîtrisée, combinant développement organique et acquisitions ciblées.

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