Résidence étudiante Twenty Campus Maisons Alfort par Sergic
Prix
114 342 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
5 374 € / an
Gestionnaire
Sergic
La résidence étudiante Twenty Campus est une résidence étudiante exploitée par Sergic dans la ville de Maisons Alfort (94700).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Twenty Campus avec Sergic
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Twenty Campus avec Sergic.
- Prix: 114 342 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 5 374 € / an
- Gestionnaire : Sergic
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Twenty Campus est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sergic.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Twenty Campus à Maisons Alfort avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Twenty Campus à Maisons Alfort gérée par Sergic avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Sergic.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Twenty Campus à Maisons Alfort avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Twenty Campus à Maisons Alfort
Cette résidence étudiante Twenty Campus est gérée par Sergic et se situe à Maisons Alfort (94700).
Ce Programme en Résidence Étudiante Sergic Twenty Campus Maisons-Alfort est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Maisons-Alfort.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
La résidence fait face à la station Maisons-Alfort–Les Juilliottes du métro 8 et à plusieurs lignes de bus. L'École nationale vétérinaire d'Alfort et l'UPEC sont accessibles rapidement.
La résidence étudiante Twenty Campus Maisons-Alfort, exploitée par Sergic, est située à Maisons-Alfort (94700). Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun.
Les commerces et services du quotidien de Maisons-Alfort complètent cet environnement adapté à la vie étudiante.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Twenty Campus à Maisons Alfort avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Twenty Campus (Maisons Alfort) avec Sergic
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Twenty Campus situé dans la ville de Maisons Alfort et exploité par Sergic.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Twenty Campus avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Twenty Campus avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Twenty Campus à Maisons Alfort (94700) avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Maisons Alfort (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Maisons-Alfort, aux portes de Paris dans le Val-de-Marne, bénéficie d'un accès direct à la capitale et à ses grands pôles universitaires.
Avec plusieurs dizaines de milliers d'étudiants dans le bassin francilien, la ville affiche une demande locative étudiante très élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La ville est desservie par la ligne 8 du métro parisien et le RER D, offrant un accès direct au centre de Paris.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
Maisons-Alfort accueille notamment l'École nationale vétérinaire d'Alfort (ENVA), référence nationale, et se situe à proximité immédiate des grands campus parisiens.
La tension locative étudiante en Île-de-France reste structurellement forte, portée par la densité des établissements franciliens.
Investir dans une résidence étudiante à Maisons Alfort en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Twenty Campus à Maisons Alfort, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Maisons Alfort (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Maisons-Alfort, aux portes de Paris dans le Val-de-Marne, bénéficie d'un accès direct à la capitale et à ses grands pôles universitaires.
Avec plusieurs dizaines de milliers d'étudiants dans le bassin francilien, la ville affiche une demande locative étudiante très élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La ville est desservie par la ligne 8 du métro parisien et le RER D, offrant un accès direct au centre de Paris.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
Maisons-Alfort accueille notamment l'École nationale vétérinaire d'Alfort (ENVA), référence nationale, et se situe à proximité immédiate des grands campus parisiens.
La tension locative étudiante en Île-de-France reste structurellement forte, portée par la densité des établissements franciliens.
Investir dans une résidence étudiante à Maisons Alfort en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Maisons Alfort , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sergic, gestionnaire Résidence Etudiants
Sergic est un groupe de services immobiliers familial et indépendant, fondé en 1963 dans les Hauts-de-France. Avec plus de 60 ans d'existence et plus de 1 200 collaborateurs répartis en France, au Québec et au Maroc, Sergic s'est imposé comme l'un des acteurs les plus complets et les plus expérimentés du secteur immobilier français.
Sa singularité tient à la diversité de ses métiers — gestion locative, gestion de copropriété, transaction immobilière, accompagnement technique, transition énergétique et gestion de résidences avec services — qu'il maîtrise de manière intégrée au sein d'une même structure, sans jamais avoir cédé à la tentation de la spécialisation exclusive.
Cette polyvalence fait de Sergic un interlocuteur unique capable d'accompagner aussi bien un propriétaire bailleur particulier qu'un investisseur institutionnel, un syndicat de copropriété qu'un opérateur de résidences seniors.
Sergic gère des Résidences Etudiants, idéalement situées à proximité de grandes écoles et des cœurs de villes.
Une culture d'entreprise fondée sur la satisfaction client
Derrière les chiffres et les métiers, Sergic revendique une culture d'entreprise fondée sur une conviction simple : ensemble, faire que les lieux soient générateurs de liens.
Cette phrase, qui sert de baseline au gestionnaire, traduit une vision de l'immobilier qui dépasse la simple gestion technique des biens pour embrasser une dimension humaine et sociale.
Un immeuble bien géré, c'est d'abord un lieu où les gens vivent bien, se sentent en sécurité et entretiennent des relations de qualité avec leurs voisins, leurs gestionnaires et leurs propriétaires. Cette philosophie se retrouve dans l'organisation de Sergic : des équipes de gestion dédiées, des gestionnaires de patrimoine identifiés pour chaque client, des outils numériques de suivi accessibles aux propriétaires et aux locataires, et une politique de formation continue des collaborateurs pour maintenir un niveau de service constant.
Le label Happy At Work, obtenu par Sergic, témoigne de cette cohérence entre les valeurs affichées et la réalité vécue par les équipes au quotidien.
