Résidence étudiante Campus D'Orves Colombes par Nomad Campus (Cardinal Campus)
Rentabilité
3,70 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Nomad Campus (Cardinal Campus)
La résidence étudiante Campus D'Orves est une résidence étudiante exploitée par Nomad Campus (Cardinal Campus) dans la ville de Colombes (92000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus D'Orves avec Nomad Campus (Cardinal Campus)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Campus D'Orves avec Nomad Campus (Cardinal Campus).
- Prix: 108 380 €
- Rentabilité : 3,70 %
- Loyer : 4 010 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nomad Campus (Cardinal Campus)
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : Exploitation
- Surface : 17,50 m² à 26,00 m²
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Frais de notaire : Réduits
La résidence étudiante Campus D'Orves est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nomad Campus.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Campus D'Orves à Colombes avec Nomad Campus (Cardinal Campus) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Campus D'Orves à Colombes gérée par Nomad Campus (Cardinal Campus) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net et sécurise votre placement.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nomad Campus (Cardinal Campus).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Campus D'Orves à Colombes avec Nomad Campus (Cardinal Campus) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Campus D'Orves Colombes exploitée par Nomad Campus (Cardinal Campus)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Campus D'Orves à Colombes
Description de l'offre Nomad Campus (Cardinal Campus) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Nomad Campus (Cardinal Campus), Campus D'Orves est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Colombes (92700).
Il possède 129 studios de 17.5 m² à 26 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- espace de coworking
- Une laverie
- Un espace lecture
- Un espace deux roues
- Un accès à internet gratuit
La résidence Campus D'Orves à Colombes est également très accessible, avec :
- La ligne tramway T2, 200 mètre
- La Défense à 14 minutes de la résidence
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Campus D'Orves dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nomad Campus.
La Résidence Étudiants Campus D'Orves à Colombes propose 129 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante à quelques minutes de Nanterre et de la Défense.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Campus D'Orves à Colombes avec Nomad Campus (Cardinal Campus), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Campus D'Orves (Colombes) avec Nomad Campus (Cardinal Campus)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Campus D'Orves situé dans la ville de Colombes et exploité par Nomad Campus (Cardinal Campus).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus D'Orves avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus D'Orves avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Campus D'Orves à Colombes (92000) avec Nomad Campus (Cardinal Campus), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colombes (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Colombes est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, stratégiquement positionnée entre Paris et La Défense, au cœur du premier bassin économique et universitaire de France.
Avec une population jeune et diversifiée en forte croissance, Colombes attire un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité avec les grands campus franciliens et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Cette dynamique crée des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Colombes bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec le Transilien ligne L reliant la commune à Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités assurant les connexions vers La Défense, Nanterre et les campus universitaires de l'ouest parisien.
La commune profitera également des effets de la ligne 15 du Grand Paris Express et des aménagements liés au développement du pôle de La Défense Seine Arche, renforçant durablement l'attractivité du territoire.
Cette connectivité croissante constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Colombes.
Colombes offre un accès direct aux grands pôles universitaires de l'ouest parisien, notamment l'Université Paris Nanterre, l'Université Paris X, l'IUT de Ville-d'Avray et les nombreuses grandes écoles implantées à La Défense et dans les Hauts-de-Seine, faisant de la commune une base résidentielle prisée par les étudiants de ces établissements.
La pression locative à Colombes est structurellement élevée, portée par la proximité de La Défense et par l'attractivité croissante du territoire auprès des étudiants cherchant un logement accessible à distance raisonnable des campus parisiens et de la petite couronne ouest.
Investir dans une résidence étudiante à Colombes en LMNP offre une opportunité patrimoniale pertinente, alliant des prix d'acquisition compétitifs par rapport à Paris et aux communes voisines de l'ouest, un rendement locatif attractif et une valorisation portée par la dynamique du Grand Paris et du pôle économique de La Défense.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus D'Orves à Colombes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colombes (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Colombes est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, stratégiquement positionnée entre Paris et La Défense, au cœur du premier bassin économique et universitaire de France.
Avec une population jeune et diversifiée en forte croissance, Colombes attire un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité avec les grands campus franciliens et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Cette dynamique crée des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Colombes bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec le Transilien ligne L reliant la commune à Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités assurant les connexions vers La Défense, Nanterre et les campus universitaires de l'ouest parisien.
La commune profitera également des effets de la ligne 15 du Grand Paris Express et des aménagements liés au développement du pôle de La Défense Seine Arche, renforçant durablement l'attractivité du territoire.
Cette connectivité croissante constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Colombes.
Colombes offre un accès direct aux grands pôles universitaires de l'ouest parisien, notamment l'Université Paris Nanterre, l'Université Paris X, l'IUT de Ville-d'Avray et les nombreuses grandes écoles implantées à La Défense et dans les Hauts-de-Seine, faisant de la commune une base résidentielle prisée par les étudiants de ces établissements.
La pression locative à Colombes est structurellement élevée, portée par la proximité de La Défense et par l'attractivité croissante du territoire auprès des étudiants cherchant un logement accessible à distance raisonnable des campus parisiens et de la petite couronne ouest.
Investir dans une résidence étudiante à Colombes en LMNP offre une opportunité patrimoniale pertinente, alliant des prix d'acquisition compétitifs par rapport à Paris et aux communes voisines de l'ouest, un rendement locatif attractif et une valorisation portée par la dynamique du Grand Paris et du pôle économique de La Défense.
Plus d'informations sur la ville Colombes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nomad Campus gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Campus D'Orves à Colombes, Nomad Campus.
Nomad Campus (Cardinal Campus) est la marque de gestion de résidences étudiantes du groupe Cardinal, fondée en 2000 à l'initiative de Jean-Christophe Larose et dirigée par Thibault Champenier. Avec 46 résidences représentant environ 4 000 logements et un chiffre d'affaires de 27,1 millions d'euros en 2022, Cardinal Campus s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du logement étudiant privé en France — et surtout comme le leader incontesté du marché lyonnais, deuxième ville étudiante de France, où le groupe gère 27 de ses 46 résidences.
Sa philosophie dépasse largement la simple mise à disposition d'un logement meublé : chaque résidence Nomad Campus (Cardinal Campus) est pensée comme un lieu de vie communautaire, avec des espaces communs généreux — chill-rooms, coworking, fitness, jardins partagés — et un programme d'animations tout au long de l'année. Depuis 2022, le groupe a été racheté par Eaglestone, acteur immobilier européen basé au Luxembourg, ce qui lui ouvre de nouvelles perspectives de développement à l'échelle internationale tout en consolidant sa solidité financière.
Nomad Campus (Cardinal Campus) en chiffres
- Fondation : 2000
- Direction : Thibault Champenier
- Groupe : Cardinal — racheté par Eaglestone (Luxembourg) en 2022
- Chiffre d'affaires : 27,1 M€ (2022)
- Nombre de résidences : 46
- Logements : environ 4 000
- Implantation phare : Lyon — 27 résidences — n°1 local devant Nexity Studéa
- Concept : "Work and study as you live" — coworking · chill-rooms · fitness · jardins · animations
- Diversification : Cardinal Workside — coliving et coworking
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,48 % et 4,95 % HT/HT
