Résidence étudiante Rouen Préfecture Rouen par Nexity Studea
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Rouen Préfecture est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Rouen (76100).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Rouen Préfecture avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Rouen Préfecture avec Nexity Studea.
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Ville : Rouen
La résidence étudiante Rouen Préfecture est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Rouen Préfecture à Rouen avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Rouen Préfecture à Rouen gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Rouen Préfecture à Rouen avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Rouen Préfecture à Rouen
La Résidence Étudiante Studéa Rouen Préfecture par Nexity Studéa à Roubaix propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 151 logements studio T1.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Studéa Rouen Préfecture est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rouen.
Il possède des appartements de 18 m² à 25 m² environ, de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Cafétéria
- Local a vélo
- Parking
La résidence Studéa Rouen Préfecture est située à Rouen à proximité de l'Université de Droit, Sciences Eco-Gestion, de l'Institut d'Études Judiciaires et de NEOMA.
La résidence étudiants Studéa Rouen Préfecture exploitée par Nexity Studéa est située à Rouen (76100). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 25 m² de type studio.
La Résidence Studéa Rouen Préfecture se trouve à proche du centre-ville de Rouen.
La résidence Studéa Rouen Préfecture est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Rouen Préfecture à Rouen avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Rouen Préfecture (Rouen) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Rouen Préfecture situé dans la ville de Rouen et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Rouen Préfecture avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Rouen Préfecture avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Rouen Préfecture à Rouen (76100) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rouen (76) – Seine-Maritime | Normandie
Rouen est la capitale de la Normandie et la principale métropole universitaire de la région, accueillant chaque année plus de 45 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 110 000 habitants, soit l'une des proportions étudiantes les plus importantes des grandes villes françaises.
Ville d'art et d'histoire mondialement connue pour sa cathédrale gothique immortalisée par Claude Monet, ses ruelles médiévales et son riche patrimoine architectural, Rouen conjugue un cadre de vie exceptionnel au bord de la Seine, une qualité de vie reconnue, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rouen dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec trois lignes de métro et de TEOR reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus TCAR couvrant l'ensemble de l'agglomération rouennaise et un service de vélos en libre-service.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire remarquable depuis la gare de Rouen-Rive-Droite, reliée à Paris Saint-Lazare en seulement 1h20 par train direct – faisant de Rouen l'une des villes universitaires normandes les mieux connectées à la capitale –, à Caen en 1h30 et au Havre en 1 heure.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Rouen.
La métropole rouennaise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université de Rouen Normandie, l'INSA Rouen Normandie, Sciences Po Normandie, l'École Supérieure d'Art et de Design de Rouen (ESADHAR), l'EM Normandie Business School, l'IUT de Rouen et l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Normandie, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, les sciences, l'ingénierie, le management, l'architecture et les arts.
La tension locative étudiante à Rouen est structurellement très élevée, avec une offre de logements adaptés insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement académique de la capitale normande et par sa proximité avec Paris, dans un marché immobilier encore très accessible par rapport aux standards franciliens.
Investir dans une résidence étudiante à Rouen en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative maîtrisée et une valorisation immobilière durable dans la première métropole universitaire de Normandie, à seulement 1h20 de Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Rouen Préfecture à Rouen, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rouen (76) – Seine-Maritime | Normandie
Rouen est la capitale de la Normandie et la principale métropole universitaire de la région, accueillant chaque année plus de 45 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 110 000 habitants, soit l'une des proportions étudiantes les plus importantes des grandes villes françaises.
Ville d'art et d'histoire mondialement connue pour sa cathédrale gothique immortalisée par Claude Monet, ses ruelles médiévales et son riche patrimoine architectural, Rouen conjugue un cadre de vie exceptionnel au bord de la Seine, une qualité de vie reconnue, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rouen dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec trois lignes de métro et de TEOR reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus TCAR couvrant l'ensemble de l'agglomération rouennaise et un service de vélos en libre-service.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire remarquable depuis la gare de Rouen-Rive-Droite, reliée à Paris Saint-Lazare en seulement 1h20 par train direct – faisant de Rouen l'une des villes universitaires normandes les mieux connectées à la capitale –, à Caen en 1h30 et au Havre en 1 heure.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Rouen.
La métropole rouennaise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université de Rouen Normandie, l'INSA Rouen Normandie, Sciences Po Normandie, l'École Supérieure d'Art et de Design de Rouen (ESADHAR), l'EM Normandie Business School, l'IUT de Rouen et l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Normandie, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, les sciences, l'ingénierie, le management, l'architecture et les arts.
La tension locative étudiante à Rouen est structurellement très élevée, avec une offre de logements adaptés insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement académique de la capitale normande et par sa proximité avec Paris, dans un marché immobilier encore très accessible par rapport aux standards franciliens.
Investir dans une résidence étudiante à Rouen en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative maîtrisée et une valorisation immobilière durable dans la première métropole universitaire de Normandie, à seulement 1h20 de Paris.
Plus d'informations sur la ville Rouen , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nexity Studéa est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées.
Filiale du groupe Nexity, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros, Studéa bénéficie de la puissance financière, de la notoriété et du réseau d'un acteur immobilier de premier plan, tout en disposant d'une expertise opérationnelle dédiée exclusivement au logement étudiant.
Créée en janvier 2012 par la fusion des activités de Lamy Résidence et du groupe Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes en France — avec une présence également en Suisse — représentant un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020), et un capital social de 15,45 millions d'euros.
